Все статьиВсе новостиВсе мнения
Главная
Страна
Красивая странаРейтинги фокуса

Жильё будет дорожать?

На рынке недвижимости Украины — застой. Уже несколько месяцев количество квартир, выставленных на продажу, значительно превышает число покупателей. Одновременно ползут вниз и цены: по данным агентства недвижимости «Планета Оболонь», за последнюю неделю в столице они упали ещё на 0,2% — и тенденция сохраняется. При этом специалисты, которые ещё год-полгода назад прогнозировали безудержный рост цен, теперь говорят о стагнации рынка или просто молчат. Впрочем, не все. «Цены на недвижимость не упадут. Сегодня они кажутся ниже, а завтра поднимутся в два раза», — утверждает в интервью корреспонденту Фокуса  Михаил Жоголев, председатель Киевского городского отделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.
000


— Каков уровень спекулятивных сделок по недвижимости в стране?
— В среднем сказать сложно, но вот в Киеве — 10%, в Одессе — 25%, в Крыму — 40%.

— Насколько заявленные цены на жильё отличаются от реальных?

— Примерно на 3-5%. То есть цены в объявлениях, по сути, декларативны, а сделка может произойти со стоимостью на несколько процентов ниже. В результате торга.

— Как можно объяснить то, что в более развитых европейских странах цены ниже на жильё, чем в Киеве?

— Я бы не сказал, что они ниже. Например, квадратный метр в Париже стоит гораздо дороже, чем здесь. У нас есть только один дом, где квадратный метр — $12 тыс. Больше таких нет. А в Лондоне вообще не ценится недвижимость в центре, потому что там почти никто не живёт, только работают.

— Но всё же тенденция, когда украинцы тратят деньги на жильё в других странах Европы, возрастает. С чем это связано?

— Да, существует такое. Но в основном приобретают квартиры в курортных регионах, востребованных нашим потребителем, — это Испания, Италия или Болгария.

— Чем объяснить застой на рынке недвижимости?

— Нет застоя. Я не согласен с этим. Товар, который дешевеет, никто не покупает. Они ждут новых сюрпризов от рынка. Обычно ждут до того момента, пока цены снова не поползут вверх.

— Откуда можно брать такие большие деньги?

— Только с помощью кредитов.

— Падение процентных ставок — реально?

— Вряд ли проценты будут снижены — потому что пока услуги банков востребованы.

— Ваш прогноз — что будет происходить на рынке недвижимости в ближайшее время?

— Цены не упадут. Это точно. Пока замрут, потому что сейчас происходит «эффект отложенного спроса», а потом — только поднимутся. Недвижимость — это система зарабатывания денег. Поэтому она не может дешеветь. Цены могут колебаться — и снова расти. Причём подниматься выше, чем были. Если не будет такой системы — ипотека пойдет к чёртовой матери.

Как росли цены на киевскую недвижимость

0
Делятся
Google+

Читайте также на focus.ua

Подписка на фокус
Наши ленты

ФОКУС, 2008 – 2017.
Все права на материалы, опубликованные на данном ресурсе, принадлежат ООО "ФОКУС МЕДИА". Какое-либо использование материалов без письменного разрешения ООО "ФОКУС МЕДИА" - запрещено. При использовании материалов с данного ресурса гиперссылка www.focus.ua обязательна.

Данный ресурс — для пользователей возрастом от 18 лет и старше.

Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку на агентство ИнА "Українські Новини", в каком-либо виде строго запрещены.

Все материалы, которые размещены на этом сайте со ссылкой на агентство "Интерфакс-Украина", не подлежат дальнейшему воспроизведению и/или распространению в любой форме, кроме как с письменного разрешения агентства.

Материалы с плашками "Р", "Новости партнеров", "Новости компаний", "Новости партий", "Инновации", "Позиция", "Спецпроект при поддержке" публикуются на коммерческой основе.

Ukr.net — новости со всей Украины.