Рынок недвижимости Москвы отреагировал на отставку Юрия Лужкова падением котировок крупнейших строительных компаний российской столицы. Эксперты считают, что в будущем это грозит еще и падением цен на жилье
Как пишет РБК daily, в течение одного дня все публичные игроки рынка недвижимости Москвы потеряли в цене.
Наибольшее падение котировок на ММВБ зафиксировано у ГК "ПИК" – со 121,82 до 117,75 руб. за акцию (-3,3%). Другие крупные игроки – "Система-Галс" и группа ЛСР – подешевели на 1,6 и 1,8% соответственно.
Однако аналитики считают, что отрицательная динамика является временной, и новый градоначальник сможет упростить работу крупных компаний на прибыльном рынке недвижимости Москвы.
Однако большинство экспертов уверены, что отставка Лужкова грозит в будущем падением цен на жилье.
По их мнению, именно экс-мэр поддерживал необоснованно завышенные цены на рынке недвижимости Москвы.
Девелоперские компании еще долго будут находиться в подвешенном состоянии после отставки Лужкова, считают эксперты.
"Мы советуем избегать акций строительных компаний: риски высоки, и компании сектора еще не восстановились после кризиса", – говорит начальник аналитического отдела "Галлион Капитал" Александр Разуваев.
В то же время аналитик Deutsche Bank Юлия Гордеева замечает, что особых проблем у таких компаний, как ПИК, "Система-Галс" и ЛСР, возникнуть не должно.
По ее словам, та же ПИК теперь может рассчитывать на большее количество подрядов со стороны города.
"Столичный сектор недвижимости при высокой цене реализации и высокой доходности является стратегически важным для российских игроков рынка, - комментирует аналитик "ВТБ Капитал" Мария Колбина. - Уход мэра повлияет лишь на "Интеко" с точки зрения лоббистских интересов компании и дальнейших темпов роста".
Она верит, что при новом градоначальнике могут появиться возможности для снижения входных барьеров на рынок недвижимости, упрощения процедуры согласования и снижения общего уровня коррупции в столице.
Как известно, жена Лужкова Елена Батурина является президентом ЗАО "Интеко". Она занимает третье место в рейтинге Forbes богатейших бизнес-леди мира.
Напомним, вчера президент России Дмитрий Медведев подписал указ об отрешении Юрия Лужкова от должности мэра Москвы в связи с утратой доверия.
Позже пресс-служба мэра и правительства Москвы сообщила, что Лужков обратился в Высший политсовет правящей партии "Единой России" о выходе из ее рядов.