В банках возвращаются к докризисной практике кредитования и все активнее снижают планку первоначального взноса при ипотечном кредитовании – до 10-20%
Несмотря на уроки кризиса, банки начали пренебрегать осторожностью и возобновляют рисковое кредитование. Купить жилье в кредит становится проще, так как учреждения снижают размер первоначального взноса клиента, сообщает Коммерсантъ-Украина.
Заемщикам не следует рассчитывать на массовость кредитов с низким авансом – многие банки продолжают требовать у клиентов 30-60%.
Эксперты считают такую либерализацию слишком рискованной и опасаются роста невозвратов.
Риэлторы надеются на разогрев рынка, однако считают, что заемщики еще не готовы массово брать кредиты. "Более лояльные условия банков могут в ближайшем будущем активизировать рынок недвижимости, но такую политику должно поддерживать большинство учреждений. Пока банки с осторожностью относятся к массовому кредитованию и доля отказов достаточно высока,– говорит генеральный директор агентства недвижимости "Благовест" Ирина Луханина.– За последние полгода рынок ипотеки несколько оживился. Если в ноябре прошлого года за счет банковских денег сделки не осуществлялись, в декабре их было 2-3%, то сейчас – 11-13%. В большинстве случаев 60% суммы – деньги клиента и всего 30% – банковское покрытие".