Изменение Министерством юстиции порядка регистрации договоров ипотеки приведет к подорожанию недвижимости на 1-1,5%.
Такое мнение высказал Фокусу исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Алексей Пилипец.
По его словам, недавно Министерство юстиции разослало нотариусам разъяснение о том, что договора ипотеки они могут регистрировать только после регистрации прав собственности на недвижимость в Бюро технической инвентаризации (БТИ).
"На практике это означает, - объясняет Пилипец, - что банкам фактически придется выдавать необеспеченные кредиты на жилье, а потом ждать нотариальной регистрации договора об ипотеке".
По мнению Пилипца, банки не могут пойти на этот шаг из-за высоких рисков. "Это, конечно, не значит, что ипотечное кредитование в Украине будет остановлено — банкам просто придется искать механизмы работы в новых условиях. А это, в свою очередь, может привести к подорожанию недвижимости. На сколько именно — сказать сложно: речь может идти об 1-1,5%".
Как заявил исполнительный директор ипотечной ассоциации, в некоторых областях Украины уже есть прецеденты, когда нотариусы, ссылаясь на письмо министерства, отказывают в регистрации договоров.
"Интересно, что в 2006 г. для чиновников Минюста были организованы поездки в Германию и Польшу, где они изучали, как работает система регистрации в этих странах. Они изучили, сказали: да, это классно, мы введем такую же систему у нас. Прошел год — и вот результат: ипотечное кредитование в Украине хотят отбросить в каменный век!", - сказал Пилипец.