Для принудительного взыскания предмета ипотеки (или залога) не требуется решение суда. 17 февраля Министерство юстиции отозвало разъяснение для граждан, где указывалось на обязательность судебного решения.
Как отмечают в Минюсте, разъяснение было выдано 23 декабря 2008 года. Однако 25 декабря 2008 года Верховная Рада приняла Закон "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства". Документ, вступивший в силу 14 января 2009 года, предусматривает ряд изменений в Закон "Об ипотеке".
Изменениями в Закон, в частности, установлено, что предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя, которое содержится в ипотечном договоре, приравнивается по правовым последствиям к отдельному договору между должником и кредитором об удовлетворении требований кредитора.