12 декабря в Буче начал работу Retail Park Bucha. Его главная особенность — новейшая для украинского рынка планировка, которая отличается актуальностью и удобством. Также важна медицинская составляющая проекта, ведь на втором этаже здания разместилась частная клиника. Рассказываем о том, что ждет посетителей локации и как появление ритейл парка отразится на жизни города.
Что такое Retail Park?
Рост спроса на формат "ритейл парк" обусловлен явлением деурбанизации. За последние годы многие в Украине и за рубежом решили сменить мегаполисы на пригород из-за пандемии COVID-19. С переходом на удаленный формат работы работники уже не привязаны к офисам и стремятся обезопасить себя и близких, выбирая для жизни менее густонаселенные локации. Именно поэтому в 2020 году спрос на покупку домов на Киевщине вырос на 16%. В пятерку городов области, пользующихся наибольшим спросом среди покупателей недвижимости входит Буча, треть территории которой расположена в лесопарковой зоне.
Несмотря на активное развитие Бучи, здешняя ниша торговли оставалась не до конца заполненной. Поэтому у REMI GROUP появилась идея создать инновационный торговый центр, который обеспечит не только комфортный, но и безопасный шопинг. Проект был разработан в сотрудничестве с рядом девелоперских компаний под руководством генерального директора REMI GROUP Александра Адамова.
"Буча — город, который стремительно развивается, и одновременно его удаленность от Киева обеспечивает стабильный спрос на собственную торговую и социальную инфраструктуру. REMI GROUP реализует в Буче несколько жилых проектов, что дает нам глубокое понимание местного рынка, спроса и потребностей общества.
Участок на Новом шоссе привлек мое внимание еще в 2016 году, а в 2019-м стало очевидно, что пришло время воплощать этот проект. Мы сформировали первый круг инвесторов, подписали соглашения с АТБ и Foxtrot как с якорными арендаторами и начали его реализацию через компанию REMI KYIV", - отмечает Александр Адамов.
Главные особенности Retail Park Bucha
Формат open-air шопинга. Магазины имеют отдельные входы с улицы: таким образом удастся избежать скоплений людей в закрытых помещениях, что важно в период пандемии COVID-19.
Удобный автомобильный доступ и большая парковочная площадка на 210 машиномест.
Якорные арендаторы — крупные популярные ритейлеры.
Спортивная и медицинская составляющие: наличие фитнес-центра и клиники.
Локация и удобство
Retail Park Bucha разместился на пути из Киева в несколько городов-спутников по Варшавской трассе: Бучи, Ирпеня и Бородянки. Благодаря этому в ТЦ привлекаются горожане, которые вечером возвращаются с работы в столице домой. На начало 2021 года уровень автомобилизации в Киевской области составил 311 автомобилей на 1000 жителей и превысил средний показатель по Украине (245 авто на 1000 жителей). Поэтому по предварительным подсчетам, потенциальная аудитория ритейл парка составит 300 000 жителей городов-спутников Киева. Кроме того, около 50 000 человек проживает в пешей доступности к ТЦ, а после сдачи в эксплуатацию ЖК, которые активно возводятся поблизости, этот показатель явно возрастет.
Ритейл парк — часть большой торговой улицы, где уже находится Эпицентр и ТРЦ Avenir Plaza с кинотеатром и ресторанами, также должно начаться строительство супермаркета NOVUS. В планах городских властей — объединение этих объектов в сплошное торговое пространство с общей парковкой. Так потребителям обеспечат еще более удобный доступ к магазинам.
Бренды и инфраструктура
Всего под аренду в торговом центре отведено 13 200 кв.м. Крупнейшими магазинами стали JYSK, АТБ, Foxtrot, Sinsay и Comfy, площадь каждого — более 1000 квадратов. Кроме того, здесь работают Лео Керамика, Prostor, Укрзолото, MasterZoo, Black Marlin, URBAN оптика, а также аптека, химчистка, точка выдачи интернет-заказов Rozetka и отделение Новой почты. Предусмотрено и несколько мест, где можно передохнуть в процессе шопинга — это кофейни местных предпринимателей.
На втором этаже разместились фитнес-центр Sport Life, а также первая в Буче частная клиника ADONIS. В общем, пул арендаторов сформирован таким образом, чтобы одно место закрывало максимальное количество потребностей горожан и экономило их время, позволяя сочетать шопинг и заботу о здоровье.
"Retail Park Bucha — это не только о коммерческом успехе, но и о дополнительной ценности для общества. Благодаря спортивному комплексу SportLife и медицинской клинике ADONIS площадью 2000 м² город получил современную инфраструктуру без нагрузки на бюджет. Вместо расходов в размере около 4 миллионов долларов на строительство и содержание больницы, государство сразу получило новый источник налоговых поступлений. Главное — жители Бучи и окрестных городов теперь имеют доступ к качественной медицине, ведь частный сектор обеспечивает высокий уровень услуг и инновационные методы лечения. Retail Park Bucha — это пример win-win стратегии, где в выигрыше остаются и город, и бизнес, и общество", — Александр Адамов.
Главные преимущества ритейл парка и значение для города
Благодаря удобному подъезду, просторной парковке и прямому доступу к магазинам, ритейл парк создает комфортные условия для покупателей, которые предпочитают авто. При этом появление Retail Park Bucha снижает нагрузку на транспортные артерии между Бучей и Киевом — ведь теперь местным жителям не нужно каждый раз направляться за покупками в столицу.
Интеграция же медицинских услуг в пространство повышает комфорт для горожан и способствует развитию торгового центра, делая его многофункциональным и важным местом. И конечно, особое планирование позволяет адаптироваться к вызовам современности и избегать больших скоплений людей благодаря отдельно обустроенному входу в каждый магазин.