Глава наблюдательного совета Ассоциации девелоперов Владислава Молчанова назвала главные шаги для защиты строительного рынка во время войны
Для поддержания стабильности строительной отрасли и привлечения инвестиций в Украину необходимо в срочном порядке расширить государственную систему страхования военных рисков, разблокировать банковское кредитование, навести порядок на рынке земли и утвердить современные генеральные планы городов, в частности Киева.
Об этом глава наблюдательного совета Украинской ассоциации девелоперов рассказала в ходе мероприятия "Топ-менеджеры, которые держат страну. Диалоги с NV", сообщает NV Бизнес.
По информации издания, Молчанова отметила, что девелоперский сектор сегодня находится в затруднительном положении из-за нехватки доступной ипотеки и практически полного отсутствия банковского проектного финансирования. Банки считают риски слишком высокими и отказывают застройщикам в кредитах, вынуждая их финансировать строительство исключительно за свой счет.
Как подчеркнула глава наблюдательного совета, рынок остро нуждается в прозрачных реформах, ведь ситуация с земельными участками остается критической. По данным ассоциации, на каждый участок в Украине в среднем приходится по пять уголовных дел, что лишает девелоперов возможности предоставлять землю банкам в качестве ликвидного залога.
Помимо регуляторных барьеров, ключевым остается вызов в сфере безопасности. С начала полномасштабного вторжения в столице разрушениям подверглись около трёх с половиной тысяч жилых домов. Единственным эффективным инструментом экономической защиты недвижимости Молчанов считает создание целевых государственных фондов для компенсации и покрытия военных убытков.
Кроме того, она затронула тему градостроительного развития, указав на проблему отсутствия генеральных планов городов в Украине. Молчанова отметила, что генеральные планы являются обязательной основой для развития каждого населенного пункта, и профильная ассоциация располагает наработками и готова участвовать в их создании. По мнению Молчановой, приоритетами современного городского строительства должны стать обеспечение безопасности, обязательное строительство надежных бомбоубежищ, интеграция автономной энергетики, а также сохранение свободного пространства для парков, детских садов и школ.