Сокольники планируют развитие до 2044 года: что предусматривает генплан громады на более чем 50 тысяч жителей
В Сокольниках прогнозируют, что к 2044 году количество жителей может вырасти до 50 775 человек. Под этот рост в генеральном плане села предусмотрели новые жилые кварталы вместе со школами, детскими садами, дорогами, парками, централизованным водоснабжением и канализацией.
Об этом глава Сокольнической громады Тарас Сулимко рассказал в интервью РБК-Украина.
Генплан рассчитан на 18 лет развития Сокольников. По словам Сулимко, прогнозируемая численность населения стала основой для расчета необходимой мощности инженерных сетей, количества мест в школах и детских садах, а также транспортной инфраструктуры. Социальные и инфраструктурные объекты предусмотрены непосредственно в тех кварталах, где должно появиться новое жилье.
При этом Сулимко подчеркнул, что 50 775 жителей — это не план одномоментной застройки или заселения Сокольников, а расчетный показатель на 2044 год.
"50 775 — это расчетный показатель на 2044 год. Это постепенное прогнозируемое увеличение количества населения громады, и под эту цифру на восемнадцать лет вперед проектируются сети, школы и дороги — в тех же кварталах, где появится жилье для наших жителей", — пояснил он.
В целом генплан предусматривает 14 жилых кварталов, из которых пять — многоквартирные, почти 13 тысяч квартир и 1900 усадеб. Также запланированы пять новых школ и 11 новых детских садов.
Одним из ключевых инфраструктурных проектов должно стать создание централизованных систем водоснабжения и канализации. Причем речь идет не только о новых кварталах: впервые к централизованным сетям планируют подключить все село, включая существующую застройку.
Собственные очистные сооружения будут рассчитаны на объем до 3 тыс. кубометров в сутки. Их громада планирует строить совместно с инвестором. Подключение к львовским сетям также остается возможным в пределах мощностей, подтвержденных городом.
Отдельные ограничения для развития Сокольников связаны с соседством с международным аэропортом "Львов". По словам Сулимко, генплан изначально разрабатывали с учетом ограничений аэропорта.
В зонах захода самолетов на посадку предусмотрено 26,85 га специального озеленения. Высотной застройки возле аэропорта генплан не предусматривает, а объекты на приаэродромной территории должны согласовываться с аэропортом.
В апреле Сокольнический сельсовет, Львовская ОВА и аэропорт подписали трехсторонний меморандум о сотрудничестве. После этого аэропорт подал заявление об оставлении своего иска против Сокольницкого сельсовета без рассмотрения.
В то же время генплан Сокольников стал предметом судебного спора: Львовский горсовет обжаловал решение Сокольницкого сельсовета об утверждении изменений в градостроительную документацию.
Сулимко считает это дело важным не только для Сокольников, но и для других громад, расположенных рядом с крупными городами. По его словам, вопрос заключается в том, может ли громада самостоятельно определять свое развитие в рамках законодательства.
"Если такой генеральный план можно заблокировать извне — завтра точно так же можно заблокировать развитие любой громады", — заявил Сулимко.
Изменения в генплан Сокольников сельсовет утвердил 30 декабря 2024 года. Документ, по словам Сулимко, прошел общественные обсуждения, был единогласно одобрен архитектурно-градостроительным советом при Львовской ОВА и имеет согласование Госавиаслужбы.
Львовский горсовет обжаловал решение сельсовета в суде. После того как две инстанции отказались рассматривать иск, в апреле Верховный Суд вернул дело на рассмотрение по существу.