Аналитики рассказали, сколько будет стоить жилая недвижимость в марте

В марте аналитики прогнозируют рост спроса на куплю-продажу однокомнатных и двухкомнатных квартир в Украине

Об этом пишет Дело со ссылкой на данные консалтинговой компании SV Development.

В следующем месяце компания SV Development прогнозирует количество сделок на уровне 1150-1300, что связано с ростом сезонного спроса и активизации общей весенней активности покупателей на рынке. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 51-56% всех сделок, 34-38% займут однокомнатные квартиры и 9-12% придется на объекты с тремя комнатами и более.

По словам аналитиков, средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Киеве составит $1865/кв. метр, однокомнатную квартиру в столице можно купить за $57-60 тыс.

"По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (76-80%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 23-28% в ценовой категории от $100 тыс. до $200 тыс. и 3-5% - в категории свыше $200 тыс.", - резюмирует специалист по маркетингу SV Development Сергей Костецкий.

По данным аналитиков, в феврале 2012 года во всех ключевых регионах Украины цены начали хоть и незначительно, но расти (0,3-0,7%), и только в Харьковском регионе отмечалась стабилизация рынка. Больше потеряли в цене трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Тогда как основной рост стоимости проходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $45-70 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте - $70-85 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах.

В феврале, по данным SV Development, в столице было заключено 1013 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 60% больше количества сделок за январь.

Наибольшим спросом пользуются "двушки". При этом 75% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., а 25% сделок - от $100 тыс. до $200 тыс.