В Киеве за полгода продано более 14 тыс. квартир

Как стало известно Корреспондент.biz, на вторичном рынке было продано такое количество квартир:

Январь 2013 года - 411 единиц.

Февраль 2013 года - 877 единиц.

Март 2013 года - 1 234 единиц.

Апрель 2013 года - 1 670 единиц.

Май 2013 года - 1 860 единиц.

Июнь 2013 года - 2 130 единиц.

На первичном рынке:

Январь 2013 года - 196 единиц.

Февраль 2013 года - 534 единиц.

Март 2013 года - 811 единиц.

Апрель 2013 года - 1 233 единиц.

Май 2013 года - 1 440 единиц.

Июнь 2013 года - 1 720 единиц.

Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 41% приходится на однокомнатные квартиры и 12% на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (60%) приходится на квартиры до $100 тыс., 25% в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 15% - в категории свыше $200 тыс.

При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 554/кв.м. на вторичном рынке ($1 411/кв.м. на первичном). Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $3 018/кв.м. на вторичном рынке ($2 593/кв.м. на первичном).

Риэлторы также указали тот факт, что за период с 05 января по 04 июля 2013 года средняя

стоимость индивидуальных домов (коттеджей) в Киевском регионе выросла на 1,89% ($19) и составляет $1 024 за один кв.м.

В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 4,91% ($62) и составляет $1 326 за один кв.м.

При этом в области самым дешевым оставался Сквирский район, со средним показателем $289/кв.м., самым дорогим Обуховский район, где средняя цена продажи составила $1 557/кв.м.

Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом:

1. Обуховский район - рост 1,24% (на $19) до $1 557/кв.м.

2. Киево-Святош. район - рост 1,58% (на $23) до $1 483/кв.м.

3. Бориспольский район - рост 1,84% (на $22) до $1 215/кв.м.

4. Васильковский район - рост 2,37% (на $24) до $1 036/кв.м.

5. Макаровский район - рост 2,67% (на $25) до $963/кв.м.

6. Броварской район - рост 2,69% (на $25) до $954/кв.м.

7. Вышгородский район - рост 2,03% (на $18) до $904/кв.м.

8. Бородянский район - рост 1,48% (на $12) до $824/кв.м.

9. Кагарлыкский район - рост 1,61% (на $11) до $695/кв.м.

10. Фастовский район - рост 3,46% (на $22) до $658/кв.м.

11. Белоцерковский район - рост 2,37% (на $13) до $561/кв.м.

12. Мироновский район - рост 1,78% (на $9) до $516/кв.м.

13. Переяслав-Хмельн. район - рост 1,98% (на $10) до $515/кв.м.

14. Барышевский район - рост 2,39% (на $11) до $471/кв.м.

15. Богуславский район - рост 1,65% (на $7) до $431/кв.м.

16. Яготинский район - рост 2,95% (на $12) до $419/кв.м.

17. Иванковский район - рост 3,57% (на $13) до $377/кв.м.

18. Ракитнянский район - рост 2,25% (на $8) до $363/кв.м.

19. Таращанский район - рост 2,59% (на $9) до $356/кв.м.

20. Згуровский район - рост 1,78% (на $6) до $343/кв.м.

21. Сквирский район - рост 1,76% (на $5) до $289/кв.м.

Кроме вышесказанного эксперты рынка недвижимость отметили, что на сегодняшний день арендодателями оформляется официально не более 20% сделок в эконом сегменте.

По официальным данным Миндоходов, по состоянию на 2013 год в Киеве сдается в аренду около 20 тыс. квартир и комнат. Тем не менее, по информации DOM.ria.ua, реальное количество сдаваемых в аренду апартаментов значительно выше и составляет от 50 тыс. до 100 тыс. в зависимости от периода года.

Причина такого несоответствия кроется в том, что значительная часть рынка жилой аренды сегодня находится в "тени". По данным операторов рынка, на сегодняшний день официально арендодателями оформляется не более 20% сделок в эконом сегменте (квартиры и комнаты от 1000 грн до 6400 грн в месяц), 35-40% сделок в бизнес сегменте (квартиры от 6400 грн/месяц), 50-60% сделок в элит сегменте (квартиры от 16 000 грн/месяц).

Напомним, по итогам января-июня 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 7,156 тыс. квартир, на первичном рынке 4,837 тыс.

Ранее также сообщалось, что за период с 03 января по 02 июля текущего года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 2,75% ($19) и составляет $710 за квартиру в месяц.

Корреспондент.biz