Когда люди голосуют за тебя кошельком - ты на верном пути

По данным Минстата, в январе-июне 2013 г. в Украине принято в эксплуатацию 3678,7 тыс. кв.м. общей площади жилья. Наибольшим спросом, как и всегда, пользуется жилье в столице, ну а тем, кому киевские метры не по карману, обращают свое внимание на пригород.

"Осень – самое лучшее время для покупки жилья, и повышение спроса мы начинаем наблюдать с первых дней сентября. Дети пошли в школу, и родители могут заняться решением квартирного вопроса", - рассказывает Александр Тигов.

О действия конкурентов

Направление Софиевской и Петропавловской Борщаговки пользуется вполне заслуженным интересом у застройщиков. Высокое качество автодороги, хорошая экология, развитая инфраструктура способствуют интересу покупателей. Бигборды по всей трассе пестрят предложениями недвижимости на самый разный кошелек и вкус – выбрать есть из чего.

"Недавно зашел на рынок нашего региона застройщик с интересной ценой за квадратный метр. Их серьезные расходы на наружную рекламу генерируют поток интересующихся, которые едут к ним на объект мимо нашего квартала, - делится Александр. – Люди приезжают в их отдел продаж, и видят чистое поле, обнесенное забором. Посмотреть документы нельзя, как будет проложена канализация, обеспечиваться газ – непонятно. Люди едут назад и, конечно, заезжают к нам. У нас первая линия заселена, вторая на 70% сдана, все документы в наличии и видно, что платишь не за воздух в поле".

Интересно, что большое количество клиентов ЖК "Петровский квартал" составляют молодые семьи, которые уже имеют маленьких детей или планируют в ближайшее время, поэтому при разработке концепции комплекса и инфраструктуры учитывались потребности, в первую очередь, молодых мам.

"Мы давно поняли, что стоимость квадратного метра в наше время не является главным решающим фактором при выборе жилья, - говорит Наталья Кирницкая, руководитель отдела продаж ЖК "Петровский квартал". - Сейчас покупателю гораздо важнее надежность застройщика, уверенность в том, что он получит свои квадратные метры. Поэтому люди, посетив нашу строительную площадку, готовы давать задаток, потому что уверены, что получат свое жилье меньше чем через год".

Решение транспортного вопроса

В генеральном плане развития Киево-Святошинского района предполагается наличие новой трассы, которая соединит Житомирское шоссе и Кольцевую дорогу. Она пройдет через Петропавловскую и Софиевскую Борщаговку, существенно разгрузив нынешние выезды с пригородных шоссе на Кольцевую дорогу.

"При выборе места для строительства нашего квартала, решение транспортного вопроса было для нас одним из ключевых, ведь большинство наших клиентов работают в столице - рассказывает генеральный директор ЖК "Петровский квартал" Александр Тигов. – Благодаря удачному размещению "Петровского квартала", наши жители смогут добраться по новой трассе до Брест-Литовского шоссе или Кольцевой дороги всего за несколько минут, а оттуда быстро доехать на работу".

О новых форматах жилья

В ЖК "Петровский квартал" есть свои хиты продаж - это квартиры с двориком и двухуровневые квартиры.

"Честно говоря, настолько ажиотажного спроса на квартиры с двориком мы даже не ожидали, - делится впечатлениями Александр Тигов. – Но покупатели по достоинству оценили удобство квартиры и возможность пользоваться своим кусочком земли, где можно летом позагорать, пожарить барбекю или поставить детский бассейн".

В "Петровском квартале", с двориком предлагаются все виды квартир – одно-, двух-, и трех- комнатные квартиры площадью от 30-110 кв.м. А площадь дворика может меняться от 50 до 70 кв.м.

"Немалым спросом пользуются и наши квартиры с мансардами. Архитекторы заранее решили избавится от неиспользуемых в обычных домах чердаков, и предложили покупателям оригинальные двухуровневые квартиры, - описывает ситуацию Наталья Кирницкая, руководитель отдела продаж ЖК "Петровский квартал". – Такие квартиры выбирают молодые семьи, ведь двухуровневая квартира является признаком успешности и современности ее хозяев".

Что же касается стоимости, обычно двухуровневые квартиры с мансардой дороже в среднем на 10-20% по сравнению с остальными квартирами в том же доме, т.к. количество их ограниченно.

"Когда налажено строительство и дома растут на 1 этаж в неделю – это самое лучшее доказательство надежности вложения средств. Постоянный приток новых покупателей обеспечивает стабильный денежный поток, который в свою очередь мы конвертируем в квадратные метры, – делится секретами успеха Александр Тигов. – Ведь именно растущие дома являются самой лучшей рекламой и создав этот "круг успешности", наша компания уверенно смотрит в будущее".