Судам разрешили арестовывать залоги по недействительным кредитным договорам - Ъ

Издание напоминает, что в ноябре 2012 года такая норма была введена законом "О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно выполнения хозяйственных обязательств". Однако в декабре Высший хозсуд издал разъяснение, в котором определил, что действие закона распространяются только на кредитные договоры и договоры залога, заключенные после его вступления в силу. Банкиры доказывали, что правоотношения между сторонами возникают в начале производства дела о признании недействительным соответствующего договора, а не в момент выдачи кредита. В итоге суд изменил свою позицию. В письме N 01-06/1293/2013 он указал, что "действие закона распространяется на кредитные договоры и договоры залога, заключенные как до, так и после вступления его в силу".

Также они называют такую трактовку суда двойственной. "Согласно материальным нормам, которыми регулируются все права и обязанности между банками и заемщиками, все правила, связанные с использованием денежных обязательств, устанавливаются согласно законам, действовавшим на момент заключения договора. Однако процессуальные нормы, к которым относится арест имущества, определяются законами, которые действуют на момент рассмотрения дела в суде", - пояснил управляющий партнер юридической компании Jurimex Юрий Крайняк. Кроме того, под удар могут попасть те люди, чьи залоги были оформлены неправомерно. "Если кредит выдан одному заемщику, а залоги указаны совершенно посторонние, то пострадать может человек, не имеющий никакого отношения к выданным кредитам. Такие ситуации уже были, когда застройщики продавали квартиры, а потом отдавали их в ипотеку", - рассказал Кравец.

Напомним, что в начале сентября Рада не стала запрещать конфискацию имущества из-за долгов за услуги ЖКХ.

По материалам КоммерсантЪ-Украина