Осень охладила рынок недвижимости Киева, сбив цены и количество сделок

Как сообщает SV Development cо ссылкой на данные агентства недвижимости SV Realty, в Киеве в сентябре было совершено 1 103 сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке (в августе - 1684). Еще 1 360 продано в недостроенных домах по сравнению с 1420 месяцем ранее. Наиболее популярными были двухкомнатные квартиры (47% сделок). Еще 41% договоров приходится на однокомнатные квартиры и 12% - на квартиры с тремя и более комнатами.

Самым дешевым, по данным аналитиков, оставался Деснянский район - $1 536/кв.м. на вторичном рынке ($1 393/кв.м. на первичном), самым дорогим - Печерский район ($2 979/кв.м. на вторичном рынке, $2 559/кв.м. на первичном). Средняя цена продажи 1-3-комнатных квартир на первичном рынке в Киеве снизилась, однако весьма незначительно - на 0,35% ($6) до $1 730 за кв.м.

Согласно же данным портала Столичная Недвижимость этот показатель в сентябре просел на 0,6% до 13345 грн./кв. м. (около $1670), а за год (сентябрь 2012-го - сентрябрь 2013-го) - на 0,2%.

Подешевели не только квартиры, но и частные дома. В сентябре средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 12630 грн. за 1 кв. м, подсчитали аналитики портала, что меньше показателей начала лета (июня) на 3,1%. За год (с сентября 2012-го) средняя цена домов уменьшилась на 11,3%. Количество выставленных на продажу частных домов, в сентябре 2013 года к июню, выросло на 15,6% до 1379 объектов. Общая площадь предложенных домов и их стоимость увеличилились на 6% и 2,8% соответственно.

Похожая тенденция наблюдается и в сегменте частных домов в пригороде Киева. В сентябре цена одного кв. м в таких объектах составила 9450 грн (-1,3% к июню); за год, с сентября 2012 года, цены на дома под Киевом снизились на 6%. Количество выставленных на продажу частных домов в сентябре выросло на 19,2% до 5399 единиц. Предложение домов в общей площади и денежном выражении увеличилось на 11% и на 8,9% соответственно.

Как сообщалось ранее, в течение первого месяца после введения Нацбанком ограничения на проведение наличных платежей активность на рынке недвижимости Украины в целом существенно упала. Эксперты ожидают, что по итогам сентября количество сделок по сравнению с прошлым месяцем сократится вдвое.

Корреспондент.biz