Суд встал на сторону пользователя Airbnb в резонансном споре по аренде в Нью-Йорке

Как сообщалось, осенью 2012 года Департамент градостроения Нью-Йорка собирался оштрафовать Найджела Уоррена, съемщика квартиры на Манхэттене, за то, что тот сдавал в субаренду комнату российской туристке на три дня.

Напомним, что в этом городе с 2011 года запрещено предлагать в аренду частные дома и апартаменты менее чем на 30 дней без специальной лицензии. Это считается нарушением закона об отелях.

Следует также напомнить, что первоначально Уоррену грозил штраф в размере $40 тыс., затем в ходе судебных тяжб сумма сократилась до $2,4 тыс.

Однако Уоррен, а также собственник квартиры и представители Airbnb оспаривали решение суда Нью-Йорка. Аргументом в пользу обвиняемого стало то, что члены семьи Уоррена проживали в квартире вместе с гостем, а в этом случае краткосрочная аренда не является незаконной.

Уже 26 сентября 2013 апелляция отменила постановление суда о признании арендатора виновным и сняла с него обязательство выплачивать штраф, отмечает Tranio.ru.

Несмотря на то, что в случае с Уорреном штраф грозил ему - жильцу, а не собственнику, -владельцам сдающейся недвижимости тоже порой приходится раскошеливаться. Так, на случай повреждения имущества Airbnb страхует собственников на $50 тыс., но этого может быть недостаточно. Например, в одном из домов в Нью-Йорке арендаторы затопили восемь этажей, и страховой суммы оказалось недостаточно для ремонта.

Как известно, сайт Airbnb предлагает в аренду более 500 тыс. единиц жилья по всему миру. Он является лидером на рынке краткосрочной аренды. Клиенты сервиса и подобных площадок уже сталкивались с запретами сдавать и снимать недвижимость на короткие сроки.

Системa поиска жилья Airbnb начала работу в 2008 году. Сервис позволяет владельцам домов размещать объявления о сдаче квартир в наем, чтобы пользователи могли найти жилье в интересующем их городе и в нужные даты. По состоянию на конец 2012 года, Airbnb работал в 192 странах; на сайте были размещены более 250 тысяч объявлений о сдаче жилья в наем.

По материалам Tranio.Ru