Составлен рейтинг столичных застройщиков

В рейтинге, составленном журналом "Деньги", учитывались три основные категории: надежность, финансовые условия, юридические условия. В категории "надежность" анализировался строительный опыт компании. Высший балл за юридические условия предполагал отсутствие в договорах "подводных камней" и высокое качество гарантий для инвестора. Не менее тщательно изучались финансовые условия. Интересовала не только стоимость квадратного метра в новострое, но и условия покупки, сотрудничества с банками, штрафные санкции, повышение стоимости жилья и прочее.

В ходе расследования выяснилось, что большинство компаний не прописывают в договорах возможность возмещения морального ущерба за задержку сдачи объекта. При этом задерживают строительство все без исключения. Правда, на разные сроки: на месяц, на полгода, а то и дольше.

Также авторы рейтинга признают, что посмотреть разрешительные документы на строительство дома, как правило, оказывалось довольно сложно. Кроме того, оказалось, что почти все застройщики грешат повышением цен до момента завершения строительства и полной оплаты стоимости жилья покупателем.

Из позитивов составители рейтинга отмечают наличие почти во всех договорах номера квартиры, этажа, секции и "строительного" номера дома, в котором покупается квартира, а также фактическое отсутствие посредников, торгующих этим же жильем, что, в свою очередь, минимизирует риски "двойных" продаж.