Рынок столичной недвижимости заснул, не успев проснуться

2007-05-31 12:51:00

175 0
Столичный рынок вторичной недвижимости, так и не успев проснуться после зимней спячки, сразу впал в летнюю дрему. Тем не менее, в регионах тенденции разнятся. Если Одесса и Донецк демонстируют стангнацию, то в Харькове и во Львове рост цен порой достигает 10%.

 
Как сообщает издание «Деньги», даже риелторы перестали скрывать неприятный для них факт - начавшееся снижение цен на столичном рынке и спроса на жилье. С начала мая, по данным портала «Недвижимость», цены на «вторичку» в среднем снизились на 0,75%. Количество предложений при этом довольно быстро увеличивается. По данным аналитиков АН «Планета Оболонь», в апреле количество предложений однокомнатных квартир на вторичном рынке Киева составило более 30% в общем объеме, что на 4% больше чем в начале этого года. А вот число желающих купить квартиру, напротив, уменьшается. 
 
Причинами стагнации столичного рынка вторичной недвижимости эксперты называют политический кризис, выход цен на вторичное жилье за пределы разумного, а также переориентацию спекулятивного капитала, который, по разным оценкам, финансировал до 50% сделок, на более прибыльные направления - земельные участки и коттеджи. 
 
Что же касается регионов, то во Львове, в отличие от Киева, рост цен не прекращался. И с начала года квартиры подорожали примерно на 10%. Подогревает цены огромный спрос на жилье и лояльность банков при выдаче ипотечных кредитов. 
 
Повышение цен отмечают и в Харькове. За апрель-середину мая цены на однокомнатные квартиры выросли более чем на 4%, двухкомнатные подорожали более чем на 10%. 
 
В свою очередь, в Донецке отмечается снижение покупательской активности. Согласно пессимистическим прогнозам риелторов, до конца года донецкая вторичная недвижимость может подешеветь и на 40%. Среди основных причин такого падения цен брокеры называют дороговизну ипотечных кредитов и ужесточение условий их выдачи. 
 
Рынок Одессы уже больше месяца стабилен. Покупатели заняли выжидательную позицию. К тому же сохраняется тенденция к удешевлению старого жилья в непривлекательных районах, которая возникла еще в феврале текущего года.

Loading...