Экономика

Жилье в Украине за год подорожало на 11,4%, – Госстат

Отмена региональных локдаунов, по оценке риелторов, может привести к реализации отложенного спроса и ускорению роста цен на жилую недвижимость.

Цены на жилье в январе – марте, по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, выросли в среднем на 11,4%, сообщила Государственная служба статистики.

В частности, цены на первичном рынке недвижимости выросли на 9,8%, на вторичном – на 12,4%.

На первичном рынке однокомнатные квартиры подорожали на 10,8%, двухкомнатные – на 7,9%, трехкомнатные – на 11,7%.

На вторичном однокомнатные квартиры подорожали на 12,3%, двухкомнатные – на 13,1%, трехкомнатные – на 11,8%.

С начала года цены на жилье в Украине выросли на 5,6%: на первичном рынке – на 4,9%, на вторичном – на 6,1%.

Рост цен на недвижимость в разгар сезона сдерживают местные локдауны. После отмены ограничений цены могут вырасти на 5–10%, догоняя инфляцию. Об этом президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита сказал агентству "Интерфакс-Украина".

В условиях длительного карантина упал спрос на вторичном рынке. По данным АСНУ, на вторичном рынке Киева, Львова, Одессы, Харькова и Днепра спрос снизился в среднем на 10%, в других областных центрах – на 10–15%.

"Рост цен сконцентрирован в основном на одно- и двухкомнатных квартирах в удачных локациях и не превышает 3%", – отметил Пита.

По его оценке, в мае – июне рост цен в среднем может составить 6%.

"Ряд столичных застройщиков уже анонсировали майское увеличение стоимости квадратного метра на 5–10%", – сказал глава АСНУ. Он расценивает подобные анонсы не только как корректировку цен на фоне роста курса валют, но и как попытку вызвать искусственный ажиотаж. В условиях карантина он считает подобные спекуляции малоэффективными.

По прогнозам АСНУ, на 5–10% в мае вырастут цены загородную недвижимость, а ее аренда накануне лета подорожает на 5–7%.

Напомним, стремление обзавестись домовладением за городом в Украине стало массовым в 2020 году. В текущем году тенденция продолжается.

После снятия летом 2020 года ограничительных мер, введенных в связи с COVID-19, заключили в среднем на 30% больше сделок купли-продажи загородной недвижимости, чем за аналогичный период 2019 года, а спрос в целом вырос на 65%

Рынок аренды жилья в 2020 году четко реагировал на введение и ослабление карантина. По данным агентства недвижимости Best&Seller, в период жесткого локдауна аренда квартир подешевела на 5–20%.