Павел Юркевич: как многолетний опыт в строительстве сформировал современный подход к разработке жилых проектов

Павел Юркевич обладает многолетним опытом в сфере строительства, что позволило ему достичь высокого уровня компетентности, накопить практические знания и выработать системный подход к реализации жилых проектов. Его профессиональный путь демонстрирует последовательное развитие в сфере строительства, ответственный подход к работе и глубокое понимание специфики отрасли и всех этапов строительства.

Карьерный путь

Завершая обучение в строительном колледже, Павел постепенно начал приобретать практический опыт на строительных объектах, которые возводили его знакомые. Во время учебы в университете он уже начал самостоятельно работать на небольших строительных площадках и постепенно формировать собственную команду. Сначала она состояла из трех человек и, постепенно расширяясь, выросла до созданного Юркевичем бренда BUD LVIV Decoration. Предприятие специализировалось на комплексном строительстве и реконструкции жилой и коммерческой недвижимости. Компания выполняла ремонты под ключ, внутренние и внешние отделочные работы, воплощала дизайнерские решения.

Павел рассказывает, что в периоды наибольшей загрузки в работе компании BUD LVIV Decoration было задействовано около 20 штатных сотрудников и до 40 специалистов и субподрядчиков различных направлений. Одновременно компания вела 5–7 объектов.

За годы своей профессиональной деятельности Юркевич принимал участие в реализации более 200 проектов в сфере жилищного и коммерческого строительства, реконструкции и комплексного ремонта. Наиболее важными для него были: строительство частных жилых домов с полным циклом работ, от подготовки участка и фундамента до внутренней отделки и сдачи объекта, комплексные ремонты квартир и коммерческих помещений, в частности проект стоматологической клиники и её дальнейшего расширения.

Юркевич говорит, что самым показательным проектом в его профессиональной карьере стало строительство частного жилого дома, в котором он принимал активное участие на всех этапах — от первоначальной идеи до завершения строительства. Работа началась с приобретения земельного участка. Поскольку участок необходимо было разделить на две части, Павлу пришлось подробно разобраться в строительных, организационных и документальных вопросах: он занимался оформлением необходимых документов для будущего строительства, планированием проекта и непосредственной организацией строительных работ. В ходе реализации Павел координировал каждый этап: подготовку участка, управление работами, закупку и выбор материалов, взаимодействие различных специалистов, контроль качества, сроков и затрат, а также решение технических и организационных вопросов, возникавших в процессе строительства.

"Главный вывод, который я сделал по завершении этого проекта, — строительство крупного объекта может казаться чрезвычайно сложным, особенно когда человек впервые берет на себя ответственность за весь процесс. Однако если правильно разделить комплекс работ на этапы, детально планировать каждый из них, привлекать соответствующих специалистов и системно контролировать выполнение, даже сложный строительный проект становится управляемым и предсказуемым. Именно этот опыт в значительной степени изменил моё профессиональное видение: я перестал воспринимать строительство лишь как совокупность отдельных работ и начал рассматривать его как целостный процесс, в котором ключевую роль играют планирование, организация, ответственность и контроль на каждом этапе".

Павел рассказывает, что в своей работе уделял большое внимание выбору современных материалов и оптимизации самого строительного процесса. Для него важным был и остается поиск альтернативных технических решений, позволяющих сократить расходы без ущерба для конечного результата.

Компания BUD LVIV Decoration постепенно расширилась из небольшой команды, выполнявшей преимущественно ремонтные и отделочные работы, до организации, способной обеспечивать комплексную реализацию жилых проектов — от планирования и строительных работ до внутренней отделки и сдачи готового объекта заказчику. Павел вспоминает, что переход от ремонта и отделки к полноценному строительству жилых домов стал для него одним из самых больших профессиональных вызовов. Это был новый уровень ответственности: необходимо было контролировать уже не отдельный этап работ, а весь процесс создания объекта от самого начала до его завершения.

На начальном этапе у него возникло много новых вопросов и процедур, в которых необходимо было подробно разобраться. Юркевич преодолевал эти вызовы постепенно: подробно изучал каждый новый вопрос, консультировался с соответствующими специалистами, анализировал возможные решения и лично контролировал ключевые процессы. Благодаря этому состоялся его переход на новый профессиональный уровень. Это дало ему комплексное понимание полного цикла жилищного строительства и научило не бояться сложных и незнакомых задач, а разбивать их на отдельные этапы, находить необходимую информацию, привлекать соответствующих специалистов и доводить проект до завершения.

Сегодня Павел Юркевич проживает в США. После переезда в 2022 году он приобрел практический опыт работы на американском рынке, в частности участвовал в реконструкции и ремонте гостиничных объектов и выполнял отдельные ремонтные работы для частных заказчиков. В марте 2023 года Павел зарегистрировал в штате Индиана строительную компанию Builders For You LLC, с помощью которой планирует расширить свой профессиональный опыт в Америке. BUD LVIV Decoration продолжает работать в Украине, Юркевич остается её руководителем и координирует работу компании удалённо. Он выбрал США, потому что стремился применить свой многолетний опыт в среде с развитым рынком недвижимости и значительным спросом на строительные и ремонтные работы. Америка дает ему возможность развивать собственную компанию, формировать команду специалистов, работать с различными типами объектов и расширять объемы деятельности.

Он активно изучает американский строительный сектор и заметил много отличий от других рынков, на которых ему приходилось работать. Одним из наиболее заметных является высокий уровень стандартизации процессов, важность строительных норм, разрешений, страхования и четкого распределения ответственности между различными специалистами. Американский рынок имеет развитый сектор реконструкции существующего жилья и инвестирования в недвижимость, в частности house flipping (флиппинг недвижимости) — это стратегия покупки жилья по низкой цене, быстрого ремонта и перепродажи по более высокой цене. Большое внимание уделяется скорости реализации проекта, его экономической целесообразности и будущей рыночной стоимости недвижимости. В то же время опыт работы в Украине научил Павла большей гибкости, практическому поиску решений и умению адаптировать технологии к конкретному бюджету и условиям объекта. Сочетание этих подходов является его значительным профессиональным преимуществом.

Юркевич ожидает, что в течение следующего десятилетия американский рынок жилищного строительства будет всё больше развиваться в направлении доступного жилья, энергоэффективных решений, модернизации существующего жилого фонда, сокращения сроков строительства и более эффективного использования материальных и трудовых ресурсов.

"Лично я планирую развивать в США собственную компанию Builders For You LLC, используя накопленный опыт в сфере строительства, реконструкции и комплексного ремонта. Я хочу постепенно увеличивать количество проектов, создавать рабочие места, формировать профессиональные команды и внедрять экономически эффективные строительные решения. Моя цель — создать масштабируемую строительную компанию, способную системно реализовывать жилищные проекты и применять практические подходы, позволяющие повышать качество и эффективность строительства".