Два крупнейших жилых комплекса Нью-Йорка передадут кредиторам

Об этом сообщает lenta.ru со ссылкой на агентство AP.

По данным агентства, владельцы - компании Tishman Speyer Properties и BlackRock Realty - в кризис испытывающие финансовые трудности, не смогли в начале января осуществить платеж 16 млн. долл по банковскому кредиту. Чтобы избежать банкротства, они решили передать права собственности и эксплуатации зданий банку, название которого не уточняется.

Оба комплекса были построены в 1940 году для участников Второй мировой войны. Компания MetLife, владеющая зданиями, приняла решение о продаже только 2005 году, когда активно начали расти цены на недвижимость.

В 2006 году комплексы приобрело партнерство по управлению собственностью, созданное компаниями Tishman Speyer Properties и BlackRock Realty. На эти цели они взяли кредиты на общую сумму 4,4 млрд. долл (из них 3 млрд. долл - по ипотеке). Сумма сделки составила 5,4 млрд. долл.

Агентство отмечает, что в то время, когда рынок недвижимости был перегрет, это была рекордная сумма сделки - участники рынка считали цену продажи неоправданно высокой. Однако новые владельцы рассчитывали вернуть вложенные средства, преобразовав квартиры в комфортабельные апартаменты для представителей среднего класса, установив, соответственно, более высокие арендные ставки.

Жилые комплексы объединяют 110 зданий, в которых 11 тыс. апартаментов. В настоящий момент в комплексах проживают около 25 тыс. человек. Одним из преимуществ Stuyvesant Town и Peter Cooper Village является вид на Ист-Ривер.