Киевлян, сдающих квартиры неофициально, собираются штрафовать

Благодаря этому государство получает возможность контролировать рынок аренды недвижимости, который, по экспертным оценкам, на 60—80% находится в тени, и взимать 15% налога со сделки. Как говорят риелторы, это может увеличить цену на аренду квартир на 10—15%.

С другой стороны, квартиросъемщики и хозяева жилья могут застраховаться. Ведь устная договоренность нередко заканчивается тем, что деньги за квартиру не платят, хозяев обворовывают, а они, например, вдруг выселяют квартирантов на улицу, пишет газета Сегодня.

На сегодня ни один договор еще не зарегистрирован. "Пока никого не было, многие интересуются, но узнают о деталях и уходят. Например, для того, чтобы зарегистрировать договор, вам нужно иметь на руках заверенный у нотариуса договор аренды и оригиналы паспортов — вашего и арендаторов. Ну, вообще-то, пока регистрация — дело добровольное, а потом за незаключение договора будут штрафовать", — рассказал сотрудник БТИ Сергей. Официально в БТИ комментариев не дают.

Как объяснил нардеп-регионал Сергей Кивалов, сейчас очень сложно сделать, чтобы этот закон действовал: "Сначала нужно было доработать Административный, Гражданско-процессуальный и Уголовный кодексы, чтобы применять санкции за невыполнение закона. Думаю, что в самое ближайшее время эти изменения будут внесены".

По словам директора агентства недвижимости Ярослава Часова, существует противоречие между новым законом и гражданским кодексом.

"В БТИ нужно регистрировать договор аренды, который уже заверен у нотариуса. А в Гражданском кодексе прописано, что обязательно нужно заверять у нотариуса только те договоры, которые заключаются на 3 года и больше. При этом в новом законе срок договора никак не оговорен. А это значит, если вы сдаете свое жилье меньше чем на 3 года, вы не обязаны заверять этот договор у нотариуса или регистрировать его в БТИ", — считает Часов.

Киевляне говорят, что не собираются ни сейчас, ни потом регистрировать сделки в БТИ, пишет издание. "Я выяснял все нюансы, но это тупик, — говорит хозяин "двушки" на Печерске, которую он сдает, Алексей В. — В БТИ нужно регистрировать договор аренды, который уже заверен нотариусом. А чтобы заверить договор у нотариуса, нужно получить в БТИ справку-характеристику. Вся беготня займет до месяца. Какой квартиросъемщик будет ждать? А потом еще тратить свое время и деньги".

"Заверить договор у частного нотариуса стоит около тысячи гривень, а это напрасная трата денег, — считает киевлянка Антонина Ивановна, сдающая в аренду "двушку" на Нивках. — Чтобы застраховаться, я подписываю с арендатором квартиры договор, который называется "Простая письменная форма" — его образец можно скачать в интернете. Договор, который подписывается на 364 дня (потом его можно продлить), не нужно не регистрировать, ни нотариально заверять. Но если в нем указаны паспортные данные двух сторон и стоят подписи, то он имеет юридическую силу. Если обязательно скажут ходить в БТИ, мне не будет смысла сдавать свою квартиру официально, сдавать буду только по рекомендации знакомых".