В борьбе за эко. Как провести экологическую экспертизу жилья

По данным Всемирной организации здравоохранения, воздух в помещениях приблизительно в пять раз грязнее и в 8–10 раз токсичнее воздуха на городских улицах. Врачи и экологи советуют проводить экологическую экспертизу перед тем, как покупать или арендовать жилье. "После экспертизы мы даем заключение и рекомендации, как исправить положение. Но человек сам решает, покупать ли ему фильтры для воды, очистители воздуха или вовсе продавать дом", – рассказывает Ольга Беляева, специалист мобильной экологической службы "Экотест".

Чистое будущее

В большинстве стран Европы экотест обязателен при продаже, покупке или аренде жилья. По результатам исследований, проведенных Cushman & Wakefield, для 90% европейских компаний "зеленые" характеристики здания влияют на принятие решения о покупке или аренде. И соответственно, этот вид бизнеса активно развивается. В Украине также существует закон об экологической экспертизе, однако этот сервис пока необязателен. Тест проводится только в случае подачи заявки, когда человек сомневается в экологической безопасности помещения или территории, причем за его счет. Несмотря на это, желающих заказать такую диагностику становится все больше. "По нашим прогнозам, рынок подобных услуг будет развиваться, так как и в столице, и в регионах появляются аналогичные сервисы. Среди клиентов и студенты, которые хотят проверить качество воды в общежитии, и владельцы частных домов, желающие знать, насколько экологически чист район, в котором они живут. Многие даже проверяют материалы, из которых будет строиться дом", – утверждает Михаил Черняк, менеджер проекта по изучению потребительских трендов Think! McCann Erickson.

В Украине есть частные лаборатории, которые делают анализы, например, воды или почвы, но такие услуги в комплексе пока предлагают единицы. В принципе, многие исследования человек может провести сам, но на это потребуется намного больше времени и денег. "У нас есть мобильная лаборатория – специальный, оснащенный оборудованием микроавтобус. Результаты анализа воздуха производим на месте, а вот воду и грунт увозим для дальнейших исследований. Бактериальный анализ воды делается пять дней, земля в течение десяти дней отстаивается для определения наличия в ней тяжелых металлов. Так что через десять дней даем полное заключение", – говорит Ольга Беляева.

Лабораторная работа

"Не всегда известна "история" жилого помещения. Недавно в лабораторию перед покупкой земли обратился человек только из-за слухов о якобы вылитых на участке химикатах. Мы сделали анализ, который, к счастью, ничего плохого не обнаружил. В нашей практике позитивные результаты по украинскому ГОСТу встречаются часто, а вот европейским стандартам соответствуют намного реже", – объясняет Ольга Беляева.

Несмотря на то, что людей, которым не все равно, где жить, что пить и чем дышать, становится все больше, уровень экологической культуры оставляет желать лучшего. Активистка экодвижения в Украине, участница группы "Крихітка" Саша Кальцова не питает иллюзий относительно соответствия современных домов всем требованиям экологической безопасности и агитирует за экспертизы для детских садов, школ, отелей, больниц и вокзалов. "В жэках все еще не знают, куда можно выбросить разбитый градусник. До сих пор не существует отдельного пункта приема градусников, лампочек и батареек. Из-за этого некоторые додумываются собирать ртуть пылесосом, а потом вместе с ним выбрасывать", – возмущается Саша Кальцова. С ней солидарен и киевский реставратор ретроавтомобилей Евгений Стрийчак. "Я постоянно думаю о том, как уменьшить свое влияние на окружающую среду и обезопасить себя и близких от всевозможных негативных последствий загрязнений. Это проявляется в мелочах: сортирую отходы, пытаюсь самостоятельно придумать, как утилизировать мусор, даже лампочки. А с недавних пор проверяю уровень радиации и качество воды в квартире и на даче. К тому же я заказываю специальный анализ уровня токсичности выхлопных газов моих авто", – делится Евгений.

Заботу об окружающей среде начали проявлять руководители компаний и владельцы торговых и бизнес-центров. К примеру, "Воля-кабель" делала полную экспертизу своего офисного здания перед покупкой, а руководство столичного ТЦ "Мандарин-плаза" заказывало анализ воды.

Юлия Смидович, Анастасия Морозова, Фокус