Вадим Ермолаев инвестирует в воссоздание исторического здания в центре Днепра

Сейчас девелопер готовится подарить новую жизнь старинному дому по улице Шевченко.

Дом по адресу Шевченко, 39 был построен в 1860-1870-х годах. История не сохранила имя первого владельца. Известно лишь, что это был доходный дом, где жилье сдавали состоятельным людям. При советской власти когда-то просторные квартиры перегородили на меньшие комнаты. А в 1940-х к двум имеющимся этажам достроили третий. Он заметно диссонирует по стилю.

"Перед началом работы с историческим зданием всегда проводится экспертиза его состояния. В этом случае зафиксировали трещины в фундаменте, частичное его разрушение. Кроме того, деревянные перекрытия между этажами пришли в упадок от старости. Если бы это здание оставили на произвол судьбы, жить в нем дальше было бы просто опасно", — говорит архитектор Наталья Каширина.

В настоящее время идет процесс полной реконструкции дома. Планируется сохранить исторический фасад методом воспроизведения и сделать фасад третьего этажа более соответствующим первым двум. В результате сооружение получит новую жизнь как часть многофункционального комплекса Ermolaev Center. Фасады будут воспроизведены из исторического кирпича со стремлением максимально воспроизвести технологии XIX в.

"Наша задача – одновременно сохранить историческое наследие, дать старинному зданию новую жизнь и гармонично вписать его в существующий ансамбль Ermolaev Center", – рассказывает архитектор Сергей Филимонов.

После реконструкции на первом этаже будет размещено кафе с летними террасами. На втором и третьем – офисные помещения. Будет создан еще и четвертый этаж. Он будет выступать на 1,5 м от основного фасада и будет стеклянный, чтобы не давить, не конфликтовать и не конкурировать с историческим фасадом, а подчеркивать его.

Примеры восстановления исторических зданий от Alef Estate

В центре Днепра есть немало старинных домов, возвращенных к жизни благодаря Alef Estate.

"Alef Estate демонстрирует бережное отношение к историческому архитектурному наследию. В Днепре тяжело найти другого застройщика, кроме Вадима Ермолаева, готового взять на себя сложности, связанные с реконструкцией и реставрацией исторических построек. К сожалению, законодательство Украины, в отличие от европейского, не способствует сохранению исторической застройки. В ЕС для этого предусмотрены налоговые льготы, поощрения частных инвесторов, взявшихся за эту сложную задачу. В Украине же застройщики, пытающиеся это сделать, сталкиваются с множеством препон", — говорит архитектор Сергей Филимонов.

Несмотря на все сложности, Alef Estate берет на себя миссию сохранения старинных зданий. Работать с историческими достопримечательностями очень сложно из-за множества дополнительных согласований и дополнительных затрат.

"Реставрация требует воссоздания объекта теми же средствами, которыми оно строилось. Надо найти идентичные историческим растворы, краски, воспроизвести сам метод. Это очень тяжело в современных условиях. И кроме того, нужно использовать много ручного труда, сегодня почти невозможно найти мастеров, владеющих этими технологиями", — говорит архитектор Наталья Каширина.

Результаты работы Alef Estate мы видим на улицах Днепра. Результат стоит затраченных усилий – аутентичные фасады в зоне исторической застройки позволяют создавать уникальные объекты.