Верховный Суд завершил спор о земельном участке в Осокорках-Центральных: задолженности по арендной плате нет
Верховный Суд положил конец шестилетнему спору Киевского городского совета с арендатором земельного участка площадью 21,9 га в Осокорках-Центральных. Постановлением от 3 сентября 2026 года кассационная жалоба городского совета была оставлена без удовлетворения.
Об этом сообщает издание "Апостроф".
Ключевым вопросом спора была ставка арендной платы. Суды трёх инстанций подтвердили, что согласно договору, заключённому в 2005 году, годовая плата установлена в размере 1,5 % от нормативной денежной оценки участка. Повышение ставки до 3%, предусмотренное решением Киевсовета 2013 года, так и не было оформлено дополнительным соглашением, а согласно устоявшейся позиции Верховного Суда решение городского совета не изменяет условия действующего договора автоматически. Эту же позицию в письменной форме подтвердил и Департамент земельных ресурсов КГГА в январе 2024 года.
Отдельно суды рассматривали вопрос о задолженности. Главное управление ГНС в Киеве в письмах 2018, 2020 и 2023 годов указало, что задолженность по земельному налогу и арендной плате у общества не учитывается, а все спорные начисления были уплачены по состоянию на декабрь 2023 года.
Ставка вопроса выходит далеко за рамки одного договора.
Участок входит в массив, который, согласно Меморандуму от 7 апреля 2021 года между государством, городскими властями и застройщиком Stolitsa Group, определен в качестве источника финансирования достройки жилых комплексов обанкротившегося банка "Аркада". Именно поэтому правовой статус земли напрямую влияет на график работ на площадках, где тысячи семей ждут свои квартиры.