Около трех миллионов американских семей могут потерять крышу над головой

По данным организации Realty­Trac, отслеживающей ситуацию на жилищном рынке США, это на 200 тыс. домов больше, чем в 2009 году, пишет РБК daily.

Предполагается, что извещения об отчуждении недвижимости, приглашающие собственников в суд, получат около 4,5 млн. семей, но треть из них сумеют избежать потери крова.

Побороть небывалую со времен Великой депрессии ситуацию на рынке жилья не помогают даже правительственные меры.

Программа президента США Барака Обамы по рефинансированию ипотечных кредитов, под которую изначально попадали порядка 4 млн. семей, сумела изменить условия займа чуть более чем для 31 тыс. клиентов банков, утверждают данные Минфина за прошлый месяц.

В целом благодаря усилиям самих банков снизить ежемесячные платежи по ипотечному кредиту в среднем на 550 долл смогли уже 728 тыс. семей.

Одним из просчетов госпрограм­мы является то, что она никак не помогает большой части заемщиков. Речь идет о тех домах, рыночная стоимость которых в результате резкого обесценивания недвижимости стала гораздо меньше, чем объем ипотечного кредита.

В таком случае владельцам жилья уже гораздо выгоднее допустить дефолт, испортив раз и навсегда свою кредитную историю.

Текущая ситуация, считают эксперты, может еще больше ухудшиться после сворачивания стимулирующих мер.

К примеру, уже этой весной истекает срок действия программы, предоставляющей покупателям недвижимости налоговые льготы объемом до 8 тыс. долл.

Серьезно дестабилизировать ситуацию способно также прекращение программы Федеральной резервной системы по скупке ипотечных облигаций – на эти цели было выделено около 1,25 трлн. долл.