Арендаторам земли могут запретить рассчитываться с ее владельцами товарами и услугами. Народный депутат от Партии регионов Евгений Сигал предложил ввести исключительно денежную форму расчетов по этим операциям, пишет Коммерсантъ-Украина в статье Землю выбивают из-под услуг.
Установить исключительно денежную форму расчетов за аренду земли регионал Сигал предложил в законопроекте N2098 О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно платы за аренду земельных участков, текст которого был опубликован в пятницу. Сейчас в законе указано, что арендная плата может вноситься также товарами или услугами — на выбор землевладельца.
Коммерсантъ-Украина уточняет, что должна увеличиться и стоимость аренды, считает автор законопроекта. Если сейчас она определяется как не менее 3% от нормативной денежной оценки участка, то в документе предлагается установить ее в пределах от 4% до 10%.
Кроме того, плата за аренду должна проводиться арендатором ежемесячно равными долями от общего размера годового платежа, а не раз в год, как зачастую происходит сейчас.
Стоит отметить, что в прошлом году Сигал уже регистрировал в Верховной раде аналогичный законопроект, но прежний состав парламента не успел его рассмотреть. Землевладельцы жалуются на действующее законодательство в этой сфере, утверждает Сигал.
По мнению экспертов, нововведения выгодны арендаторам, тогда как землевладельцы считают, что принуждение к денежным расчетам нарушает их права на свободное определение условий договоров.
"Арендаторы стараются завысить цены на продукцию и услуги, которые предоставляются в счет арендной платы. А продукция часто оказывается более низкого качества, чем заявляют арендаторы", - говорит он. По мнению автора законопроекта, прозрачность оплаты аренды в денежной форме обеспечит также уплату налогов на доходы физических лиц.
Издание констатирует, что крупные арендаторы земель оказались заинтересованы в переходе на денежные расчеты.
"Агрокомпании, которая обрабатывает 30-50 тыс. га, приходится рассчитываться с 4-8 тыс. пайщиков. Поэтому с точки зрения арендатора такой компании проще заплатить деньги, а не возиться с поставкой каждому пайщику продукции", - говорит топ-менеджер одной из крупных агрокомпаний на условиях анонимности.
В то же время, президент Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Николай Миркевич считает, что принуждение к денежным расчетам нарушает права собственников паев. "Это не согласуется с положениями ст. 627 Гражданского кодекса, согласно которым стороны свободны в заключении договора и определении его условий", - говорит он.
По материалам КоммерсантЪ-Украина