Аренда квартиры: в Минюсте объяснили, как избежать лишних финансовых затрат

В Украине всегда сохраняется высокий спрос на аренду жилья. Так, переехать в арендованную квартиру или дом хотят как молодые люди, которые планируют начать самостоятельную жизнь, так и специалисты, которые переезжают в другой город в связи с работой. Между тем в Министерстве юстиции объяснили, каких правил нужно придерживаться арендаторам, чтобы избежать материальных потерь и стрессов.

Поэтому, в ведомстве советуют украинцам, прежде всего:

• проверить надлежащее состояние жилья. Если арендатор в момент передачи жилья в его владение не убедится в его надлежащем состоянии, жилье считается переданным в надлежащем состоянии;
• использовать жилье только для проживания в нем, обеспечивать сохранность жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии;
• вовремя платить за аренду (наем) жилья;
• своевременно и самостоятельно платить за коммунальные услуги, если иное не установлено договором найма (аренды);
• предупредить арендодателя о расторжении договора найма жилья за три месяца или в другие сроки установленные договором;
• не препятствовать намеренно арендодателю проводить проверку жилья;
• сообщать арендодателю о выявленных недостатках жилого помещения;
• арендатор обязан устранить ухудшение жилья, которые произошли по его вине; в случае невозможности восстановления жилья арендодатель имеет право требовать возмещения причиненных ему убытков. Арендатор несет ответственность перед арендодателем за нарушение условий договора лицами, проживающими вместе с ним;
• осуществлять текущий ремонт жилья, переданного в аренду, если иное не установлено договором найма жилья;
• не осуществлять переустройство и реконструкцию жилья без согласия арендодателя.

Там также отмечают, что в договоре могут быть и другие обязанности, которые арендатору нужно будет соблюдать. Например, владелец жилья может запретить курить в помещениях, заводить домашних животных и тому подобное.

Также гражданам нужно внимательно прочитать договор найма жилья перед тем, как подписать документ. Как отмечают в министерстве, это поможет:

• защитить свои права;
• получить дополнительные гарантии;
• заручиться юридической поддержкой.

"В случае необходимости, перед подписанием договора проконсультируйтесь с юристом, который поможет вам его понять и внести необходимые изменения. Не стесняйтесь задавать вопросы арендодателю по любым непонятным вам пунктам договора. Записывайте все договоренности с арендодателем в письменной форме, чтобы избежать разногласий в будущем", — говорится в сообщении.

Напомним, что в Украине появится субсидия на аренду жилья, которую будут получать некоторые внутренне перемещенные лица (ВПЛ). Предполагается, что размер субсидии будет зависеть от стоимости аренды жилья в регионах, куда переехали граждане.