Жители острова в форме полумесяца бесплатно отдают дома, которые стоят миллионы долларов

Остров Нантакет в форме полумесяца, расположенный в 30 милях от побережья Кейп-Код, штат Массачусетс (США), уже давно стал местом отдыха для богатых и знаменитых людей. Многие выкладывали миллионы долларов ради дорогих участков рядом с океаном, но существует и другая распространенная практика. Это бесплатная раздача домов. Об этом пишет Bussines Insider.

По данным сайта Realtor.com, медианная цена продажи жилья на Нантакете составляет 3,6 миллиона долларов.

Однако многие дома стоят гораздо дороже. В 2021 году глава компании Blackstone Стивен Шварцман, стал покупателем поместья на воде стоимостью 32,5 миллиона долларов. Соучредитель Barstool Sports Дэйв Портной установил рекорд штата, заплатив в 2023 году 42 миллиона долларов за дом с шестью спальнями на острове. Но с восьмизначными суммами резко контрастирует другая распространенная практика Нантакета: раздача домов.

Издание отмечает, что получить строение можно бесплатно, но с некоторыми оговорками. Людям придется ее перевезти и заплатить за это. Иногда это может обойтись в огромную сумму.

Многие состоятельные люди покупают недвижимость на Нантакете, намереваясь построить дом своей мечты, а это значит, что любая постройка, стоящая на участке, будет снесена. Об этом рассказала Энн Кушпа, исполнительный директор некоммерческой организации Housing Nantucket, которая занимается созданием доступного жилья для круглогодичного населения острова.

"Иногда, когда кто-то покупает участок, земля стоит гораздо больше, чем стоящее на ней жилье", — сказала она.

Согласно правилу Нантакета, которое называют "отсрочка сноса", любой дом с потенциалом повторного использования должен быть объявлен в городской газете в течение 30 дней. По словам Кушпы, его не обязательно предлагать бесплатно, но это стало обычной практикой, поскольку большинство владельцев предпочитают не оплачивать стоимость демонтажа.

Адвокат по вопросам недвижимости Стивен Коэн представляет "бесплатный" дом в районе Миакомет, известном своим общественным полем для гольфа и пресноводным прудом, с оценочной стоимостью почти 800 000 долларов. По его словам, он уже получил 25 электронных писем от заинтересованных лиц.

Покупатель должен заплатить за перевозку дома, которая обычно включает в себя снятие его с фундамента и установку на трейлер, который медленно перевозится в другое место на острове. По словам Коэна, переезд дома площадью 232 квадратных метра может стоить не менее 100 000 долларов. Чем больше дом, тем выше цена за его перемещение.

Однако перевезти "свободный" дом на участок гораздо дешевле, чем построить новое жилье. По словам Коэна, строительство дома на Нантакете обходится примерно в 800 долларов за квадратный метр.

"Когда вы живете на острове, ваши ресурсы ограничены. Вы используете их повторно", — сказал Коэн.

Перевозка домов часто задерживают движение транспорта

Перемещение строений на Нантакете становятся все более популярными. По данным газеты Nantucket Current, около десяти лет назад на острове было выдано всего 19 разрешений на перевозку домов или квартир через весь остров. В 2022 году, к октябрю было выдано 91 разрешение, а поскольку многие переезды происходят в конце года, годовая цифра, скорее всего, еще выше.

По словам Стивена Коэна, размеры "свободных" домов могут варьироваться от небольших коттеджей до больших монументов, а некоторые жители даже делят дома на части и перевозят их на новые участки, чтобы использовать в качестве гаражей или бассейнов.

Чтобы перевезти дом, необходимо получить разрешение от пожарных и полиции, а также перекрыть дороги на острове, поскольку трейлер, перевозящий дом, передвигается слишком медленно.

Перевозки домов происходят осенью, зимой и весной. Летом они приостанавливаются, поскольку на острове увеличивается поток туристов. Но для тех, кто живет на Нантакете круглый год, вид дома, перевозимого по острову, настолько привычен, что может стать частью их утренней поездки на работу.

Некоторые из "свободных" домов приносят пользу обществу

По словам Стивена Коэна, покупатели "свободных" домов делятся на три основные группы.

Это домовладельцы, которые ищут небольшую недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду для получения дополнительного дохода. Те которые благодаря своим родственникам или другим связям уже имеют землю на острове, но не обладают достаточным состоянием для строительства нового дома. Еще одной группой являют жилищные некоммерческие организации, которые принимают дома в дар, предоставляя продавцам налоговые льготы, и превращают их в доступное жилье для местной рабочей силы и малообеспеченных семей.

"Это самый дешевый способ создания жилья", — отметила Энн Кушпа.

Учителя, озеленители, уборщики, банковские служащие и другие представители рабочей силы Нантакета воспользовались этой программой и живут в арендованных домах, которые были перевезены на новые места. По словам Кушпы, более 600 семей находятся в списке ожидания.

С 1994 года организация Housing Nantucket перепрофилировала 39 "свободных" домов в арендные дома с фиксированным доходом на острове.

Ранее Фокус сообщал, что блогера напугали обитатели заброшенного особняка во Франции. Городской исследователь по имени Колин предположил, что поместье могло принадлежать довольно состоятельным людям, ведь они бросили все свои вещи и уехали. Рядом с домом блогер нашел сарай, в котором были винтажные авто.