Павло Юркевич: як багаторічний досвід у будівництві сформував сучасний підхід до розвитку житлових проєктів

Павло Юркевич має багаторічний досвід у будівництві, що дозволило йому сформувати високий рівень компетентності, накопичити практичні знання та виробити системний підхід до реалізації житлових проєктів. Його професійний шлях демонструє послідовний розвиток у сфері будівництва, відповідальний підхід до роботи й глибоке розуміння специфіки галузі та всіх етапів спорудження.

Кар’єрний шлях

Завершуючи навчання у будівельному коледжі Павло потроху почав набиратися практичного досвіду на будівельних об’єктах, які споруджували знайомі. Під час навчання в університеті чоловік вже почав самостійно працювати на невеликих будівельних майданчиках та поволі формувати власну команду. Спершу вона складалася з трьох осіб та, поступово розширюючись, виросла до створеного Юркевичем бренду BUD LVIV Decoration. Підприємство спеціалізувалося на комплексному будівництві, реконструкції житлової й комерційної нерухомості. Компанія виконувала ремонти під ключ, внутрішні та зовнішні оздоблювальні роботи, втілювала дизайнерські рішення.

Павло розповідає, що у періоди найбільшої завантаженості в роботі BUD LVIV Decoration було залучено близько 20 постійних працівників та до 40 спеціалістів і субпідрядників різних напрямків. Одночасно компанія вела 5–7 об'єктів.

За роки своєї професійної діяльності Юркевич брав участь у виконанні понад 200 проєктів у сфері житлового та комерційного будівництва, реконструкції та комплексного ремонту. Найбільш важливими для нього були: спорудження приватних житлових будинків із повним циклом робіт, від підготовки ділянки та фундаменту до внутрішнього оздоблення і завершення об'єкта, комплексні ремонти квартир і комерційних приміщень, зокрема проєкт стоматологічної клініки та її подальшого розширення.

Юркевич каже, що найбільш показовим проєктом у його професійній кар'єрі було будівництво приватного житлового будинку, де він був залучений повністю у весь процес — від початкової ідеї до завершення спорудження. Робота розпочалася з придбання земельної ділянки. Оскільки її необхідно було розділити на дві частини, чоловіку довелося детально розібратися в будівельних, організаційних та документальних питаннях: він займався оформленням необхідних документів для майбутнього спорудження, плануванням проєкту та безпосередньою організацією будівельних робіт. У процесі реалізації Павло координував кожен етап: підготовку ділянки, управління роботами, закупівлю та вибір матеріалів, взаємодію різних спеціалістів, контроль якості, строків і витрат, а також вирішення технічних та організаційних питань, які виникали в процесі будівництва.

«Головний висновок, який я зробив після завершення цього проєкту — будівництво великого об'єкта може здаватися надзвичайно складним, особливо коли людина вперше бере на себе відповідальність за весь процес. Однак якщо правильно розділити комплекс робіт на етапи, детально планувати кожен із них, залучати відповідних спеціалістів і системно контролювати виконання, навіть складний будівельний проєкт стає керованим і передбачуваним. Саме цей досвід значною мірою змінив моє професійне бачення: я перестав сприймати будівництво лише як сукупність окремих робіт і почав розглядати його як цілісний процес, у якому ключову роль відіграють планування, організація, відповідальність та контроль на кожному етапі».

Павло розповідає, що у своїй роботі приділяв значну увагу вибору сучасних матеріалів та оптимізації самого будівельного процесу. Для нього важливими були й залишаються пошук альтернативних технічних рішень, які дозволяють зменшити видатки без погіршення кінцевого результату.

BUD LVIV Decoration поступово розширилася від невеликої команди, яка виконувала переважно ремонтні та оздоблювальні роботи, до організації, здатної забезпечувати комплексну реалізацію житлових проєктів — від планування і будівельних робіт до внутрішнього оздоблення та передачі готового об'єкта замовнику. Павло пригадує, що перехід від ремонту та оздоблення до повноцінного будівництва житлових будинків став для нього одним із найбільших професійних викликів. Це був новий рівень відповідальності, необхідно було контролювати вже не окремий етап робіт, а весь процес створення об'єкта від самого початку до його завершення.

На початковому етапі було багато нових для нього питань і процедур, у яких необхідно було детально розібратися. Юркевич долав ці виклики поступово: детально вивчав кожне нове питання, консультувався з відповідними спеціалістами, аналізував можливі рішення та особисто контролював ключові процеси. Завдяки цьому відбувся його перехід на новий професійний рівень. Він дав йому комплексне розуміння повного циклу житлового будівництва та навчив не боятися складних і незнайомих завдань, а розділяти їх на окремі етапи, знаходити необхідну інформацію, залучати відповідних спеціалістів і доводити проєкт до завершення.

Сьогодні Павло Юркевич проживає в США. Після переїзду у 2022 році він отримав практичний досвід роботи на американському ринку, зокрема брав участь у реконструкції та ремонті готельних об'єктів і виконував окремі ремонтні роботи для приватних замовників. У березні 2023-го Павло зареєстрував у штаті Індіана будівельну компанію Builders For You LLC, через яку планує масштабувати свій професійний досвід в Америці. BUD LVIV Decoration продовжує працювати в Україні, Юркевич залишається її керівником та координує роботу компанії дистанційно. Він обрав США, тому що прагнув застосувати свій багаторічний досвід у середовищі з розвиненим ринком нерухомості та значним попитом на будівельні та ремонтні роботи. Америка дає йому можливість розвивати власну компанію, формувати команду спеціалістів, працювати з різними типами об’єктів та розширювати обсяги діяльності.

Він активно вивчає американський будівельний сектор та помітив багато відмінностей від інших ринків, на яких йому доводилося працювати. Однією з найбільш виразних є високий рівень стандартизації процесів, значення будівельних норм, дозволів, страхування та чіткого розподілу відповідальності між різними спеціалістами. Американський ринок має розвинений сектор реконструкції існуючого житла та інвестування в нерухомість, зокрема house flipping (фліпінг нерухомості) — це стратегія купівлі житла за низькою ціною, швидкому ремонті та перепродажі дорожче. Значна увага приділяється швидкості реалізації проєкту, його економічній доцільності та майбутній ринковій вартості нерухомості. Водночас досвід роботи в Україні навчив Павла більшої гнучкості, практичного пошуку рішень та вміння адаптувати технології до конкретного бюджету й умов об'єкта. Поєднання цих підходів є його значною професійною перевагою.

Юркевич очікує, що протягом наступного десятиліття американський ринок житлового будівництва буде дедалі більше розвиватися у напрямку доступного житла, енергоефективних рішень, модернізації існуючого житлового фонду, скорочення строків будівництва та ефективнішого використання матеріальних і трудових ресурсів.

«Особисто я планую розвивати у США власну компанію Builders For You LLC, використовуючи накопичений досвід у будівництві, реконструкції та комплексному ремонті. Я хочу поступово розширювати кількість проєктів, створювати робочі місця, формувати професійні команди та впроваджувати економічно ефективні будівельні рішення. Моя мета — створити масштабовану будівельну компанію, здатну системно реалізовувати житлові проєкти та застосовувати практичні підходи, які дозволяють підвищувати якість і ефективність будівництва».