Голова наглядової ради Асоціації девелоперів Владислава Молчанова назвала головні кроки для захисту будівельного ринку під час війни
Для підтримки стабільності будівельної галузі та залучення інвестицій в Україну необхідно терміново розширити державну систему страхування воєнних ризиків, розблокувати банківське кредитування, навести лад на ринку землі та затвердити сучасні генеральні плани міст, зокрема Києва.
Про це голова наглядової ради Української асоціації девелоперів розповіла під час заходу "Топменеджери, які тримають країну. Діалоги з NV", передає NV Бізнес.
За інформацією видання, Молчанова зазначила, що девелоперський сектор сьогодні перебуває у скрутному становищі через брак доступної іпотеки та практично повну відсутність банківського проєктного фінансування. Банки бачать надто високі ризики й відмовляють забудовникам у кредитах, змушуючи їх фінансувати будівництво виключно власним коштом.
Як підкреслила очільниця наглядової ради, ринок гостро потребує прозорих реформ, адже ситуація з земельними ділянками залишається критичною. За даними асоціації, на кожну ділянку в Україні в середньому припадає по п'ять кримінальних проваджень, що позбавляє девелоперів можливості надавати землю банкам як ліквідну заставу.
Крім регуляторних перешкод, ключовим залишається безпековий виклик. Від початку повномасштабного вторгнення в столиці руйнувань зазнали близько трьох з половиною тисяч житлових будинків. Єдиним ефективним інструментом економічного захисту нерухомості Молчанова вважає створення цільових державних фондів для компенсації та покриття воєнних втрат.
Також вона порушила тему містобудівного розвитку, вказавши на проблему відсутності генеральних планів міст в Україні. Молчанова зауважила, що генеральні плани є обов'язковою базою для розвитку кожного населеного пункту, і профільна асоціація має напрацювання та готова долучатися до його створення. На переконання Молчанової, пріоритетами сучасного міського будівництва мають стати гарантування безпеки, обов'язкове зведення надійних бомбосховищ, інтеграція автономної енергетики, а також збереження вільного простору для парків, дитячих садків і шкіл.