Верховний Суд завершив спір щодо землі на Осокорках-Центральних: заборгованості з орендної плати немає
Верховний Суд поставив крапку в шестирічному спорі Київради з орендарем земельної ділянки площею 21,9 га на Осокорках-Центральних. Постановою від 3 вересня 2026 року касаційну скаргу міської ради залишено без задоволення.
Про це повідомляє видання "Апостроф".
Ключовим питанням спору була ставка орендної плати. Суди трьох інстанцій підтвердили, що за договором, укладеним у 2005 році, річна плата встановлена в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки ділянки. Підвищення ставки до 3%, передбачене рішенням Київради 2013 року, так і не було оформлене додатковою угодою, а за усталеною позицією Верховного Суду рішення міської ради не змінює умов чинного договору автоматично. Цю ж позицію письмово підтвердив і Департамент земельних ресурсів КМДА у січні 2024 року.
Окремо суди перевіряли питання заборгованості. Головне управління ДПС у місті Києві листами 2018, 2020 і 2023 років зафіксувало, що заборгованість із земельного податку та орендної плати за товариством не обліковується, а всі спірні нарахування було сплачено станом на грудень 2023 року.
Ціна питання виходить далеко за межі одного договору.
Ділянка входить до масиву, який згідно з Меморандумом від 7 квітня 2021 року між державою, міською владою та забудовником Stolitsa Group визначено джерелом фінансування добудови житлових комплексів збанкрутілого банку «Аркада». Саме тому правовий статус землі прямо впливає на графік робіт на майданчиках, де своїх квартир чекають тисячі родин.