Журналісти розібралися, що в дійсності передбачає ДПТ будівництва на Кондратюка

У Мінському масиві Києва між вул. Кондратюка і межею лісу планують побудувати житловий мікрорайон на 25 гектарів території. Громадські працівники виступають проти забудови, проте аргументи, наведені ними в петиції до міської влади, не виглядають досить переконливими і можуть бути розбиті при уважному прочитанні нового детального плану території (ДПТ).

Про це йдеться в матеріалі видання "Апостроф".

Журналісти зазначають, що Комісія Київради з питань архітектури, містобудування та земельних відносин підтримала проект рішення по ДПТ і тепер план повинен бути затверджений на сесії Київради. Згідно з ним, на цьому місці планують створити "місто в місті" — 19 житлових будинків на 26 поверхів (6307 квартир) на 25 га території, а ще гектар буде відданий під парк.

Як говориться в матеріалі, територія, про яку йде мова, понад 10 років занедбана і формально належить агрокомбінату "Пуща-Водиця". На думку активістів, землі, надані в користування державному підприємству "Науково-дослідний виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця" не можуть передаватися в комунальну власність. Однак земля була передана розпорядженням КМДА від 21.04.1998 р №891, що визначено ст. 117 Земельного кодексу, а можливість виконувати функції розпорядника землями в межах міста підкріплена Указом президента № 449/2020 "Про передачу земель сільськогосподарського призначення з державної в комунальну власність". Кабмін же встановив механізм повноцінної передачі з державної в комунальну власність земель територіальним громадам. Таким чином, передача ділянки здійснюється на законних підставах.

Як говориться в петиції, новий ДПТ може збільшити навантаження на дороги і транспорт. Однак, згідно із планом забудова буде розміщена з північного боку Великої Кільцевої дороги, де передбачено новий автобусний маршрут, також планується направити частину пасажирів на додатковий маршрут вздовж Великої кільцевої, побудувати 2 переходи. З огляду на це проблем з транспортом виникнути не повинно.

Щодо зазначеної в петиції вирубки лісу через перенесення трубопроводу газу високого тиску — у ДПТ врахували цей момент і трубопровід планується розмістити уздовж дороги, що існує, тобто вирубка не знадобиться.

Згідно з ДПТ, у мікрорайоні передбачено будівництво трьох дитячих садків (420 місць) та школи (на 1 440 учнів), планується обладнати амбулаторії сімейних лікарів на перших поверхах будинків. Також буде зведено багаторівневий паркінг.

Громадські працівники також вказують, що ДПТ нібито не відповідає Генплану Києва. Однак Генплан був ухвалений у 2002 році, а в більш сучасній "Комплексній програмі реалізації містобудівної політики на 2019-2020" від київської влади забудова порожніх і занедбаних територій передбачена, зазначено в матеріалі.