Буча стає торговельним хабом: все про новий Retail Park Bucha

Що таке Retail Park?

Зростання попиту на формат "ритейл парк" зумовлене явищем деурбанізації. За останні роки чимало людей в Україні та закордоном вирішили змінити мегаполіси на передмістя через пандемію COVID-19. З переходом на віддалений формат роботи працівники вже не прив’язані до офісів і прагнуть убезпечити себе та близьких, обираючи для життя менш густонаселені локації. Саме тому у 2020 році попит на купівлю будинків на Київщини зріс на 16%. До п'ятірки міст області, що мають найбільший попит серед покупців нерухомості входить Буча, третина території якої розташована в лісопарковій зоні.

Попри активну розбудову Бучі, тутешня ніша торгівлі лишалася не до кінця заповненою. Тож у REMI GROUP з’явилася ідея створити інноваційний торговий центр, що забезпечить не тільки комфортний, а й безпечний шопінг. Проєкт був розроблений у співпраці з низкою девелоперських компаній під керівництвом генерального директора REMI GROUP Олександра Адамова.

"Буча — місто, яке стрімко розвивається, і водночас його віддаленість від Києва забезпечує стабільний попит на власну торговельну та соціальну інфраструктуру. REMI GROUP реалізує в Бучі кілька житлових проєктів, що дає нам глибоке розуміння місцевого ринку, попиту та потреб громади.

Ділянка на Новому шосе привернула мою увагу ще у 2016 році, а у 2019-му стало очевидно, що настав час втілювати цей проєкт. Ми сформували перше коло інвесторів, підписали угоди з АТБ та Foxtrot як з якірними орендарями й розпочали його реалізацію через компанію REMI KYIV", — зазначає Олександр Адамов.

Головні особливості Retail Park Bucha

● Формат open-air шопінгу. Магазини мають окремі входи з вулиці: таким чином вдасться уникнути скупчень людей в закритих приміщеннях, що важливо в період пандемії COVID-19.

● Зручний автомобільний доступ та великий паркувальний майданчик на 210 машиномісць.

● Якірні орендарі – великі популярні ритейлери.

● Спортивний та медичний складники: наявність фітнес-центру та клініки.

Локація і зручність

Retail Park Bucha розмістився на шляху з Києва до кількох міст-супутників Варшавською трасою: Бучі, Ірпеня та Бородянки. Завдяки цьому до ТЦ залучаються містяни, що ввечері повертаються з роботи в столиці додому. На початок 2021 року рівень автомобілізації в Київській області становив 311 автомобілів на 1000 мешканців та перевищив середній показник по Україні (245 авто на 1000 жителів). Тож за попередніми підрахунками, потенційна аудиторія ритейл парку складе 300 000 жителів міст-супутників Києва. Окрім того, близько 50 000 людей проживає в пішій доступності до ТЦ, а після здачі в експлуатацію ЖК, що активно зводяться поблизу, цей показник явно зросте.

Ритейл парк – частина великої торгової вулиці, де вже знаходиться Епіцентр й ТРЦ Avenir Plaza з кінотеатром та ресторанами, також має розпочатися будівництво супермаркету NOVUS. У планах міської влади – об'єднання цих об'єктів в суцільний торговий простір із загальним паркуванням. Так споживачам забезпечать ще зручніший доступ до магазинів.

Бренди та інфраструктура

Всього під оренду в торговому центрі відведено 13 200 кв.м. Найбільшими магазинами стали JYSK, АТБ, Foxtrot, Sinsay та Comfy, площа кожного – понад 1000 квадратів. Окрім того, тут працюють Лео Кераміка, Prostor, Укрзолото, MasterZoo, Black Marlin, URBAN оптика, а також аптека, хімчистка, точка видачі інтернет-замовлень Rozetka та відділення Нової пошти. Передбачено і кілька місць, де можна перепочити в процесі шопінгу – це кав'ярні місцевих підприємців.

На другому поверсі розмістилися фітнес-центр Sport Life, а також перша у Бучі приватна клініка ADONIS. Загалом, пул орендарів сформований таким чином, щоб одне місце закривало максимальну кількість потреб містян та економило їх час, дозволяючи поєднувати шопінг та піклування про здоров’я.

"Retail Park Bucha – це не лише про комерційний успіх, а й про додаткову цінність для громади. Завдяки спортивному комплексу SportLife та медичній клініці ADONIS площею 2000 м² місто отримало сучасну інфраструктуру без навантаження на бюджет. Замість витрат у розмірі близько 4 мільйонів доларів на будівництво та утримання лікарні, держава одразу отримала нове джерело податкових надходжень. Головне – жителі Бучі та навколишніх міст тепер мають доступ до якісної медицини, адже приватний сектор забезпечує високий рівень послуг та інноваційні методи лікування. Retail Park Bucha – це приклад win-win стратегії, де у виграші залишаються і місто, і бізнес, і громада", — Олександр Адамов.

Головні переваги ритейл парку та значення для міста

Завдяки зручному під’їзду, просторій парковці та прямому доступу до магазинів, ритейл парк створює комфортні умови для покупців, які віддають перевагу авто. При цьому поява Retail Park Bucha знижує навантаження на транспортні артерії між Бучею та Києвом – адже тепер місцевим мешканцям не потрібно щоразу прямувати за покупками до столиці.

Інтеграція ж медичних послуг у простір підвищує комфорт для містян та сприяє розвитку торговельного центру, роблячи його багатофункціональним та важливим місцем. І звісно, особливе планування дозволяє адаптуватися до викликів сьогодення та уникати великих скупчень людей завдяки окремо облаштованому входу до кожного магазину.