Отсутствие роста продаж на рынке коттеджного строительства вынуждает застройщиков находить порой неожиданные решения для развития своего бизнеса
Так, по данным DOM.ria.ua, в 2012 году целый ряд компаний-застройщиков запустили процесс переформатирования частных коттеджей в своих городках под многоэтажную застройку с целью дальнейшей распродажи их поквартирно.
Особо популярным такое решение становится среди городков бизнес-класса, в котором продажи домов сейчас самые низкие. Не имея возможности опустить цены до уровня эконом-предложений, или же поднять их до элитных, застройщики ищут любые способы, чтобы избежать необходимости "заморозки" своих проектов.
По информации сайта, на сегодняшний момент о преобразовании коттеджей в многоэтажные дома уже заявили 2 коттеджных городка в Обуховском направлении, 3 городка в Житомирском, а также целых 7 городков на Левом берегу.
При этом, перед застройщиками, решившими переформатировать свои дома подобным образом, возникает целый ряд серьезных вопросов. Среди них: вопрос ввода в эксплуатацию многоквартирной застройки на земле с целевым назначением под частный дом или коттедж (сейчас это юридически невозможно), а также соответствие сдаваемого жилья строительным нормам (к примеру, неизвестно как отреагирует фундамент на дополнительную нагрузка в виде 2-3 надстроенных этажей).