В Киеве застройщик отбирает квартиры у жильцов через 10 лет после продажи (видео)
Компания перепродает квартиры, собственники которых не внесли данные в электронный реестр. Юрист назвал происходящее рейдерским захватом.
В Киеве первый застройщик пытается отобрать квартиры в жилом комплексе "Жемчужина Нивок", проданные около 10 лет назад. Об этом жильцы рассказали Телеграм-каналу PavlovskyNews.
Скандал развернулся вокруг дома на улице Щербаковского, 52, который построили на Нивках в 2009 году по заказу Управления государственной охраны, но жители жалуются, что до сих пор вынуждены платить за электричество по промышленным тарифам, и не могут нормально ездить на лифтах. 30 июня строительная компания заявила: 10 лет назад более 80-ти квартир были неправомерно проданы другим застройщиком, и предложила владельцам выкупить имущественные права без суда.
По словам горожан, фирма хочет оспорить права собственности жильцов и продать их квартиры на аукционе. Некоторые уже успели продать, даже не уведомив владельцев. Как оказалось, многие собственники зарегистрировали свои права с 2012 года, но некоторые так и не внесли данные в электронный реестр, чем и воспользовались застройщики. Под удар попали даже люди, купившие квартиры не у застройщика, а непосредственно у собственников.
Одной из таких владелиц оказалась Лариса, которая 9 лет назад купила квартиру. По словам женщины, у нее на руках есть свидетельство о собственности, однако Фонд финансирования строительства продал ее жилье площадью 55 квадратных метров сотруднице компании-застройщика за 450 тысяч гривен, а та, в свою очередь, вдвое дороже перепродала недвижимость третьим лицам в декабре 2020 года, даже не уведомив бывшую хозяйку. Уже в феврале Лариса обнаружила в своей квартире чужие вещи, а вскоре там сделали перепланировку.
По информации "PavlovskyNews", суд наложил на квартиру арест, чтобы ее больше не смогли перепродать. Национальная полиция открыла уголовное производство. По мнению юриста Михаила Мищанюка, происходит мошенничество и попытка рейдерского захвата имущества.
"Я таких скандальных, из ряда вон выходящих решений не видел в жизни", — отметил Михаил Мищанюк. — "Рейдеры боятся огласки, журналистской составляющей, а также политического влияния".
Как заявила строительная компания "ИБК", в Телеграм-канале, cуд по делу №04/01/5026/1089/2011 установил незаконность продажи отдельных помещений в доме на Щербаковского, 52, фирмой "Под Ключ". Квартиры реализовали вне Фонда финансирования строительства, поэтому дом не был достроен, а ряд предприятий обанкротились. КП "Житомирстройзаказчик", которое "фактически является владельцем неправомерно отчужденных квартир", сейчас ликвидируют, а ликвидатор обязан отменить право собственности и перепродать их с аукциона.
Представители компании предложили "пострадавшим" урегулировать вопросы о выкупе имущественных прав в досудебном порядке. Они пригрозили, что в случае судебных производств квартирам отключат воду и электроснабжение.
Ранее Фокус разбирался, сколько стоит квартира в Киеве и как ее выбрать. Первичный рынок благосклонен к покупателям, ведь продажи сильно просели во время пандемии, а вот цены на вторичном заметно выросли.