В Украине значительно выросла стоимость недвижимости: какие регионы стали рекордсменами

В условиях полномасштабной войны в Украине стоимость жилья на первичном и вторичном рынках наиболее существенно выросла в западных и центральных регионах, куда прибыло большое количество внутренних переселенцев. Особенно выделяется Львов, где наблюдается рекордный рост цен на жилье. Об этом сообщила эксперт по рынку недвижимости Виктория Берещак в комментарии изданию "РБК-Украина".

В мае 2024 года самые высокие цены в новостройках зафиксированы во Львове, где стоимость квадратного метра составляет 55 тысяч гривен. Это средневзвешенные цены на первичном рынке недвижимости.

По мнению эксперта, за последние два года Львов проявил одну из наиболее активных динамик увеличения цен.

"В мае 2022 года квадрат там стоил на 40% дешевле — около 33 тысяч гривен за квадратный метр", — отметила она.

Среди городов, побивших рекорды по увеличению стоимости жилья в условиях военного положения, можно выделить также:

• Ужгород — цена подскочила на 39% — с 27 тыс. грн до 39 тыс. грн за квадратный метр;
• Ивано-Франковск — на 46% — с 17 тыс. грн до 32 тыс. грн за один квадрат;
• Тернополь — на 42% — с 19 тыс. грн до 27 тыс. грн за квадрат;
• Ровно — на 40% — с 20 тыс. грн до 33 тыс. грн.

Цены на недвижимость в Одессе и Днепре за последние месяцы стабилизировались из-за военных действий. В настоящее время стоимость квадратного метра составляет 38 тыс. гривен в Одессе и 43 тыс. гривен в Днепре.

"За два года рост составил 30% для Одессы и 9% для Днепра соответственно", — сообщила эксперт.

На первичном рынке недвижимости в Киеве сейчас средняя цена достигает 50 тыс. гривен за квадратный метр. Это увеличение на 20% по сравнению с маем 2022 года.

Цены на жилье на вторичном рынке растут в регионах-хабах, где проживают граждане, переселившиеся из восточных и южных регионов.

"И это уже не только о западных областях, а прежде всего о Полтаве и Полтавской области, Кропивницкой и Кировоградской области, Черкассах и Черкасской области, Хмельницком и Хмельницкой области, Виннице и Винницкой области", — пояснила экспертка.

Согласно высказыванию Берещак, в настоящее время граждане более активно приобретают двухкомнатные европланировки площадью 60-70 квадратных метров, в то время как однокомнатные классические квартиры пользуются меньшей популярностью.

Напомним, что ранее Фокус писал, что на вторичном рынке недвижимости в Киеве цены на квартиры заметно поднялись. За последние полгода средняя стоимость за квадратный метр выросла на более чем 6 000 гривен, достигнув отметки в 59 127 грн против предыдущих 53 030 грн.