В Україні значно зросла вартість нерухомості: які регіони стали рекордсменами

В умовах повномасштабної війни в Україні вартість житла на первинному і вторинному ринках найсуттєвіше зросла в західних і центральних регіонах, куди прибула велика кількість внутрішніх переселенців. Особливо виділяється Львів, де спостерігається рекордне зростання цін на житло. Про це повідомила експерт з ринку нерухомості Вікторія Берещак у коментарі виданню "РБК-Україна".

У травні 2024 року найвищі ціни в новобудовах зафіксовано у Львові, де вартість квадратного метра становить 55 тисяч гривень. Це середньозважені ціни на первинному ринку нерухомості.

На думку експерта, за останні два роки Львів виявив одну з найактивніших динамік збільшення цін.

"У травні 2022 року квадрат там коштував на 40% дешевше — близько 33 тисяч гривень за квадратний метр", — зазначила вона.

Серед міст, які побили рекорди зі збільшення вартості житла в умовах воєнного стану, можна виділити також:

• Ужгород — ціна підскочила на 39% — з 27 тис. грн до 39 тис. грн за квадратний метр;
• Івано-Франківськ — на 46% — з 17 тис. грн до 32 тис. грн за один квадрат;
• Тернопіль — на 42% — з 19 тис. грн до 27 тис. грн за квадрат;
• Рівне — на 40% — з 20 тис. грн до 33 тис. грн.

Ціни на нерухомість в Одесі та Дніпрі за останні місяці стабілізувалися через військові дії. Наразі вартість квадратного метра становить 38 тис. гривень в Одесі та 43 тис. гривень у Дніпрі.

"За два роки зростання становило 30% для Одеси і 9% для Дніпра відповідно", — повідомила експерт.

На первинному ринку нерухомості в Києві зараз середня ціна сягає 50 тис. гривень за квадратний метр. Це збільшення на 20% порівняно з травнем 2022 року.

Ціни на житло на вторинному ринку зростають у регіонах-хабах, де проживають громадяни, які переселилися зі східних і південних регіонів.

"І це вже не тільки про західні області, а насамперед про Полтаву і Полтавську область, Кропивницьку і Кіровоградську область, Черкаси і Черкаську область, Хмельницький і Хмельницьку область, Вінницю і Вінницьку область", — пояснила експертка.

Згідно з висловлюванням Берещак, наразі громадяни більш активно купують двокімнатні європланування площею 60-70 квадратних метрів, тоді як однокімнатні класичні квартири користуються меншою популярністю.

Нагадаємо, що раніше Фокус писав, що на вторинному ринку нерухомості в Києві ціни на квартири помітно піднялися. За останні півроку середня вартість за квадратний метр зросла на більш ніж 6 000 гривень, сягнувши позначки в 59 127 грн проти попередніх 53 030 грн.