Украинцам начислят налоги на старые квартиры и дома: озвучены суммы

В Украине налог на недвижимость взимается, если площадь жилья превышает установленный норматив. Для квартир этот норматив составляет 60 квадратных метров, а для домов – 120 квадратных метров. Об этом сообщил начальник управления налогообложения физических лиц ГУ ГНС во Львовской области Владимир Коваль.

"Плательщиками налога являются лица, в собственности которых находятся квартира свыше 60 кв. м и (или) дом — свыше 120 кв. м или квартира и дом, общая площадь которых больше 180 кв.м. тогда это лицо является плательщиком налога на недвижимое имущество" , отличные от земельного участка", – объяснили в ведомстве.

Ставка налога на недвижимость не может превышать 1,5% от минимальной заработной платы и определяется местными органами власти. Например, во Львове за 2023 год налог на недвижимое имущество, не связанное с земельным участком, рассчитывается исходя из ставки 1% от минимальной заработной платы. Это ниже, чем в предыдущем году, когда ставка достигала 1,5% от минимальной зарплаты.

Налог за прошлый год рассчитывается исходя из заработной платы на 1 января 2023 года. Это означает, что налог за квартиру площадью 100 квадратных метров необходимо уплатить за 40 квадратных метров. В городах, где ставка налога составляет 1,5% от минимальной заработной платы (100,5 грн.), сумма налога будет 4020 грн (выплачивается раз в год). Во Львове, где ставка налога равна 1%, размер налога составит 2680 грн.

Налог необходимо уплатить в течение 60 дней с момента получения налогового предупреждения (НПР).

"Переход налоговой службы на электронные сервисы удобен как для налогоплательщиков, так и для нас, налоговых администраторов, так как это существенно ускоряет процесс взаимодействия и обмена решениями", – отметил Владимир Коваль.

В 2024 году украинцы должны будут уплатить налоги за 2023 год. Уведомления о необходимости уплаты налогов должны были быть отправлены до 1 июля. В Государственной налоговой службе сообщили, что разослали более 3,2 миллиона налоговых уведомлений на общую сумму 6,6 миллиарда гривен, из которых 1,6 миллиарда уже поступило в местные бюджеты.

Таким образом, в среднем каждому украинцу пришлось заплатить по 2062,5 грн. Базой налогообложения служит общая площадь жилой и нежилой недвижимости, включая доли в ней. Ставки налога для жилых и нежилых объектов устанавливаются местными советами в зависимости от их расположения и типа.

Ставки налога не могут превышать 1,5% от минимальной заработной платы, установленной на 1 января отчетного года. В 2023 году минимальная заработная плата составила 6700 гривен, поэтому максимальная ставка за квадратный метр не может превышать 100,5 гривен.

Если общая площадь квартиры превышает 300 квадратных метров, а дома — 500 квадратных метров, сумма налога увеличивается на 25 000 гривен в год на каждый такой объект. Уведомления о необходимости уплаты налога направляются плательщикам до 1 июля года, следующего за отчетным.

Уплатить налог необходимо в течение 60 дней со дня вручения уведомления. Плательщики имеют право обратиться в налоговые органы для сверки данных.

Напомним, по данным Госстата, в 2023 году площадь построенных многоквартирных домов составила 3,88 млн квадратных метров.

Ранее Фокус писал, что размер налога на недвижимость зависит от минимальной зарплаты по состоянию на 1 января года, за который начисляется налог, и составляет 1,5% размера минимальной заработной платы за один метр квадратный.