Житло в Україні: скільки років оренди відповідає купівлі квартири (інфографіка)
Найбільше зростання попиту на оренду квартир в Україні було зафіксовано 2022 року, відтоді динаміка пропозиції збільшувалася.
Фахівці провели аналіз термінів оренди, еквівалентних вартості купівлі житла в різних містах України, включно з Києвом. Крім того, було опубліковано дані про переваги молоді в типі житла. Про це повідомляє маркетплейс нерухомості Dim.Ria.
Дослідження припускає, що молоді українці віддають перевагу довгостроковій оренді житла замість накопичення на купівлю власного житла.
Для розрахунків було використано середню ціну на однокімнатні квартири в обласних центрах. Результати показали, що придбання однокімнатної квартири в столиці України еквівалентно 17 рокам оренди.
У Львові вартість придбання житла відповідає 16 рокам оренди, тоді як у Чернівцях, Одесі та Сумах ця цифра трохи вища і становить 20 років.
Щороку в Україні спостерігається збільшення попиту та пропозиції з оренди житла. Рекордне значення було зафіксовано 2022 року. Особливо вражаючим стало зростання пропозицій з оренди квартир у Київській області за минулий рік, за виключенням столиці, яке склало 38%. А також:
- у Києві — на 36%;
- у Львівській області — на 16%;
- в Одеській області — на 16%;
- в Одесі та Дніпрі — на 12%.
За даними дослідження, понад половину опитаної молоді (52%) повідомили, що переїжджали понад чотири рази протягом свого життя.
45% респондентів вважають за краще проживати в орендованому "ідеальному житлі", аніж у власному, з метою отримати одразу найкращі умови проживання, навіть попри те, що це потребує менших економічних витрат.
Також відомо, що у Львівській та Івано-Франківській областях найчастіше житло для оренди шукає молодь від 25 до 34 років, у Києві та області — віком від 35 до 44 років.
Нагадаємо, що раніше Фокус писав, що на вторинному ринку нерухомості в Києві ціни на квартири помітно піднялися. За останні пів року середня вартість за квадратний метр зросла на більш ніж 6 000 гривень, сягнувши позначки в 59 127 грн проти попередніх 53 030 грн.
Також у Міністерстві юстиції повідомляли, що в Україні завжди зберігається високий попит на оренду житла. Так, переїхати в орендовану квартиру або будинок хочуть як молоді люди, які планують почати самостійне життя, так і фахівці, які переїжджають в інше місто у зв'язку з роботою.