Інвестиції в регіони, безбар'єрність та медичний девелопмент: в Одесі відбувся Odesa Investment Congress

На Конгресі працювали дві зали: з темами «Розвиток міста та девелопмент» та «Urban Design». Завершився захід гала-вечором з церемонією вручення премії імені Василя Кандинського.

Розпочали з прес-конференції «Безбар’єрність як нова філософія міста та середовища» за участі заступника Міністра розвитку громад та територій України Ігоря Реви, голови ДІАМ Олександра Новицького та інших представників центральної й місцевої влади — модерував розмову Юрій Ямковий (Асоціація міст України). Онлайн до учасників звернувся Сергій Лисак, начальник Одеської міської військової адміністрації: «Одеса відкрита до партнерства, конструктивного діалогу та реалізації спільних проєктів, спрямованих на розвиток нашого міста», — назвавши серед пріоритетів створення безпечного середовища й сучасні архітектурні цифрові рішення. А представник Кропивницького показав, як безбар’єрність із соціальної теми перетворюється на інвестиційний аргумент: перша черга безбар’єрних маршрутів міста вже охопила 1,5 км центральної частини та 112 об’єктів бізнесу.

Офіційно відкрили конгрес СЕО DMNTR Ігоря Парубського та СЕО SPATIUM Group Олександра Селезньова, а також представників профільних міністерств і адміністрацій.

Всього на Odesa Investment Congress відбулися дев’ять панельних дискусій і кілька окремих презентацій.

Експерти говорили про будівельні матеріали в умовах відбудови. На жаль, за словами Інни Вахович, відсутність стандартизації цін дозволяє маніпулювати показниками і знижує інвестиційну привабливість галузі. Тому сьогодні створюється єдина база даних на основі спеціального кодифікатора будівельної продукції, і виробники вже підписують меморандуми про відкрите розкриття цін.

Один з таких підписав на сцені конгресу Антон Самойленко, заступник голови Херсонської ОДА, який розповів, що Херсонщина гостро відчуває дефіцит матеріалів, підрядників і техніки — регіон втрачає на цьому мільйони доларів, — а прозорість ціноутворення стала критичною умовою довіри міжнародних партнерів, які контролюють використання коштів.

Про інвестиційну привабливість Одеського регіону говорив Олександр Селезньов, СЕО SPATIUM. Він наголосив, що місто вже майже повернулося до довоєнної чисельності мешканців, і, попри загальний дефіцит ресурсу, компанія шукає нових людей у всіх спеціальностях — від будівельників до бренд-менеджерів, — бо старі об’єкти вже добудовані і починається нове будівництво. Клієнти компанії, які залишилися жити в Одесі і купують нерухомість задля інвестування, сьогодні прагнуть отримати не тільки дохідність, але й бути впевненими в надійності цієї нерухомості зважаючи на військові ризики.

На панелі про нову житлову політику відбудови України обговорили щойно ухвалене рішення уряду про мораторій на перевірки будівництва в прифронтових зонах та зонах бойових дій. За словами спікерів, це тема, до якої можна ставитися по-різному, проте саме вона визначає, як швидко відновлюються найбільш постраждалі громади.

Говорили і про індустріальні парки. Артур Мележик пояснив механіку стимулів просто: суб’єкти індустріального парку діляться на три категорії — ініціатор, учасники та інші суб’єкти, — і саме учасники отримують основні стимули для розвитку ділянок. Нещодавно в індустріальному парку «Біла Церква» відбувся Форум Industrial Evolution: Виробництво вмикає економіку.

На тему синергії цифровізації будівельної галузі спікери торкнулися питання про публічну кадастрову карту. Віталій Шапірко з Держгеокадастру прояснив, що бізнес вже може діставати необхідну інформацію з карти, а над спрощенням системи для фізичних осіб відомство вже працює.

Також на конгресі говорили про презентацію центру SUPERHUMANS в Одесі. Микола Марєнков та Олена Тараканова розповіли, що з 2022 року бойова травма стала окремим викликом навіть для іноземних колег. Ідея центру SUPERHUMANS народилася з простої проблеми — пацієнту доводиться самостійно шукати, де зробити операцію, де пройти реабілітацію і куди звернутися по юридичну допомогу, тоді як реальне відновлення можливе лише через тривалу мультидисциплінарну реабілітацію під одним дахом.

Панель про медичний девелопмент та Wellness за участі Олександра Селезньова, Марка Марченка (Sensar Development), Ігоря Ільчишена (Arha Group) та інших продовжила тему людиноцентричної архітектури — простору, що одночасно лікує, реабілітовує і залишається інвестиційно привабливим.

На Odesa Investment Congress відбулося вручення спеціалізованого медичного обладнання від Фонду «SVETOVID». Андрій Бондар передав представникам військових бригад кисневі маски для одночасного підключення двох поранених до реанімаційного апарату та аптечку, розраховану на 50 осіб екстреної служби.

Про нові інвестиції в регіони розповів Марк Марченко (Sensar Development, співзасновник UniClinic). Він поділився кейсом про приватну клініку на 49 медичних напрямків, 70 місць і п’ять операційних блоків, і яка мала коштувати 8 млн, проте обійшлася в 24. Війна внесла свої корективи і замість запланованих двох років будівництво тривало 3,5. Паралельно компанія вела житловий проєкт на 227 000 м², для яких знадобилося 33 сесій міської ради для об’єднання 11 земельних ділянок. Висновок Марченка, який варто процитувати кожному інвестору: «Спроєктувати й побудувати 200 000 м² житла з усіма мережами виявилося простіше, ніж точково звести клініку на 8 000 м²».

На панелі «Одеса в контексті ЮНЕСКО» головна архітекторка міста Надія Новікова,розповіла, що мета відомства, щоб місто розвивалося гармонійно, і що вони готові працювати над тим, щоб місто не втратило гармонію, проте щоб в ньому з'являлися нові багатоповерхівки.

Завершальна дискусія дня зібрала архітекторів і головних архітекторів міст від Житомира до Кропивницького навколо питання про те, як змінюється сама логіка планування українських міст після 2022 року.

В залі Urban Design, присвяченій дизайну, архітектурі та людині в просторі відбулися панелі про тренди в дизайні інтер’єру, новітні тенденції європейського ринку та «архітектуру протистояння» — від урбаністики до автономності будинку в умовах війни.

Окремим блоком пройшли презентація проєктів, що трансформують міста і приносять прибуток, панель про енергетичну незалежність як новий інвестиційний актив та ексклюзивний воркшоп від BOARD ODESA про психологію бізнес-рішень власника.

Говорили і про «Жіноче лідерство у дизайні та архітектурі: нове покоління українських студій» за участі Нати Головченко, Ірини Оя, Наталії Косоловської та Ірини Хоменко — дискусію модерувала головна редакторка DMNTR Анастасія Константинова.

День у залі завершився блоком практичних воркшопів від бізнес-ком’юніті BOARD та вечірньою розмовою «Естетика, яка працює» про психологічні принципи архітектури та дизайну.

Ділову програму дня завершив гала-вечір з концертною програмою та церемонією вручення премії імені Василя Кандинського.

Організатором Odesa Investment Congress стали медіагрупа DMNTR, генеральний партнер — SPATIUM Group, який приймав цього року конгрес в своєму SPATIUM Hotel.