Инвестиции в регионы, безбарьерность и медицинский девелопмент: в Одессе прошел Odesa Investment Congress

На Конгрессе работали два зала: по темам "Развитие города и девелопмент" и "Urban Design". Мероприятие завершилось гала-вечером с церемонией вручения премии имени Василия Кандинского.

Мероприятие началось с пресс-конференции "Безбарьерность как новая философия города и окружающей среды" с участием заместителя министра развития общин и территорий Украины Игоря Ревы, главы ДИАМ Александра Новицкого и других представителей центральной и местной власти — модератором дискуссии выступил Юрий Ямковый (Ассоциация городов Украины). В режиме онлайн к участникам обратился Сергей Лысак, начальник Одесской городской военной администрации: "Одесса открыта для партнерства, конструктивного диалога и реализации совместных проектов, направленных на развитие нашего города", — назвав среди приоритетов создание безопасной среды и современные архитектурные цифровые решения. А представитель Кропивницкого показал, как безбарьерность из социальной темы превращается в инвестиционный аргумент: первая очередь безбарьерных маршрутов города уже охватила 1,5 км центральной части и 112 объектов бизнеса.

Конгресс официально открыли генеральный директор DMNTR Игорь Парубский и генеральный директор SPATIUM Group Александр Селезнев, а также представители профильных министерств и администраций.

Всего в рамках Odesa Investment Congress состоялось девять панельных дискуссий и несколько отдельных презентаций.

Эксперты обсуждали строительные материалы в условиях восстановления. К сожалению, по словам Инны Вахович, отсутствие стандартизации цен позволяет манипулировать показателями и снижает инвестиционную привлекательность отрасли. Поэтому сегодня создается единая база данных на основе специального кодификатора строительной продукции, и производители уже подписывают меморандумы об открытом раскрытии цен.

Один из таких документов подписал на сцене конгресса Антон Самойленко, заместитель председателя Херсонской ОГА, который рассказал, что Херсонская область остро испытывает дефицит материалов, подрядчиков и техники — регион теряет из-за этого миллионы долларов, — а прозрачность ценообразования стала критическим условием доверия со стороны международных партнеров, контролирующих использование средств.

Об инвестиционной привлекательности Одесского региона говорил Александр Селезнев, генеральный директор SPATIUM. Он подчеркнул, что население города уже почти вернулось к довоенному уровню, и, несмотря на общий дефицит кадров, компания ищет новых сотрудников по всем специальностям — от строителей до бренд-менеджеров, — поскольку старые объекты уже достроены и начинается новое строительство. Клиенты компании, которые остались жить в Одессе и покупают недвижимость в целях инвестирования, сегодня стремятся не только получить доходность, но и быть уверенными в надёжности этой недвижимости с учётом военных рисков.

На панельной дискуссии, посвященной новой жилищной политике восстановления Украины, обсудили только что принятое решение правительства о введении моратория на проверки строительства в прифронтовых зонах и зонах боевых действий. По словам докладчиков, к этой теме можно относиться по-разному, однако именно она определяет, как быстро восстанавливаются наиболее пострадавшие общины.

Говорили и об индустриальных парках. Артур Мележик просто объяснил механизм стимулирования: субъекты индустриального парка делятся на три категории — инициатор, участники и прочие субъекты, — и именно участники получают основные стимулы для развития участков. Недавно в промышленном парке "Белая Церковь" состоялся форум Industrial Evolution: "Производство запускает экономику".

Говоря о синергии цифровизации строительной отрасли, докладчики затронули вопрос о публичной кадастровой карте. Виталий Шапирко из Госгеокадастра пояснил, что бизнес уже может получать необходимую информацию с карты, а над упрощением системы для физических лиц ведомство уже работает.

Также на конгрессе обсуждалась презентация центра SUPERHUMANS в Одессе. Николай Маренков и Елена Тараканова рассказали, что с 2022 года боевая травма стала особым вызовом даже для иностранных коллег. Идея центра SUPERHUMANS родилась из простой проблемы — пациенту приходится самостоятельно искать, где сделать операцию, где пройти реабилитацию и куда обратиться за юридической помощью, тогда как реальное восстановление возможно только благодаря длительной мультидисциплинарной реабилитации под одной крышей.

Панельная дискуссия, посвящённая медицинскому девелопменту и Wellness, с участием Александра Селезнева, Марка Марченко (Sensar Development), Игоря Ильчишена (Arha Group) и других продолжила тему человекоцентричной архитектуры — пространства, которое одновременно лечит, реабилитирует и остается инвестиционно привлекательным.

На Odesa Investment Congress состоялась церемония передачи специализированного медицинского оборудования от Фонда "SVETOVID". Андрей Бондарь передал представителям военных бригад кислородные маски для одновременного подключения двух раненых к реанимационному аппарату, а также аптечку, рассчитанную на 50 человек экстренной службы.

О новых инвестициях в регионы рассказал Марк Марченко (Sensar Development, соучредитель UniClinic). Он поделился кейсом о частной клинике с 49 медицинскими направлениями, 70 местами и пятью операционными блоками, которая должна была стоить 8 млн, но обошлась в 24. Война внесла свои коррективы, и вместо запланированных двух лет строительство длилось 3,5 года. Параллельно компания вела жилой проект площадью 227 000 м², для которого потребовалось 33 заседания городского совета, чтобы объединить 11 земельных участков. Вывод Марченко, который стоит процитировать каждому инвестору: "Спроектировать и построить 200 000 м² жилья со всеми сетями оказалось проще, чем точечно возвести клинику площадью 8 000 м²".

В рамках панельной дискуссии "Одесса в контексте ЮНЕСКО" главный архитектор города Надежда Новикова рассказала, что цель ведомства — обеспечить гармоничное развитие города, и что они готовы работать над тем, чтобы город не утратил эту гармонию, однако чтобы в нём появлялись новые многоэтажки.

В заключительной дискуссии дня приняли участие архитекторы и главные архитекторы городов от Житомира до Кропивницкого, которые обсудили вопрос о том, как меняется сама логика планирования украинских городов после 2022 года.

В зале Urban Design, посвященном дизайну, архитектуре и человеку в пространстве, прошли панельные дискуссии о трендах в дизайне интерьера, новейших тенденциях европейского рынка и "архитектуре противостояния" — от урбанистики до автономности дома в условиях войны.

Отдельным блоком прошли презентация проектов, которые преобразуют города и приносят прибыль, панельная дискуссия об энергетической независимости как новом инвестиционном активе, а также эксклюзивный воркшоп от BOARD ODESA, посвященный психологии бизнес-решений владельца.

Говорили и о "Женском лидерстве в дизайне и архитектуре: новое поколение украинских студий" с участием Наты Головченко, Ирины Оя, Натальи Косоловской и Ирины Хоменко — дискуссию вела главный редактор DMNTR Анастасия Константинова.

День в зале завершился серией практических мастер-классов от бизнес-сообщества BOARD и вечерней беседой "Эстетика, которая работает" о психологических принципах архитектуры и дизайна.

Деловую программу дня завершил гала-вечер с концертной программой и церемонией вручения премии имени Василия Кандинского.

Организатором Odesa Investment Congress выступила медиагруппа DMNTR, а генеральным партнером — SPATIUM Group, которая в этом году принимала конгресс в своём отеле SPATIUM Hotel.