Киевские хрущевки будут реконструировать: что ждет жильцов

В Киеве хотят реконструировать устаревший жилищный фонд. "Вечерний Киев" узнал адреса хрущевок, которые намерены модернизировать, а также условия отселения их жителей.

Как сказал начальник Института Генерального плана Киева Сергей Броневицкий, в настоящее время разрабатывается Программа комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилищного фонда, согласно которой будет определено начало реконструкции хрущевок.

Какие хрущевки считаются устаревшими? По большей части, хрущевки в Киеве представлены тремя проектами:

– 438 – это ранние кирпичные дома с самыми приемлемыми условиями проживания;

– 464 – всесоюзная серия панельных домов с самыми маленькими площадями квартир, таких не много, встречаются на Нивках и Отрадном;

– 480 – сначала кирпичные, а потом панельные хрущевки, которых больше всего в Киеве.

"Технический термин эксплуатации панельных домов, когда физический износ составляет более 81%, нормативно составляет до 100 лет, сейчас физический износ хрущевок достигает уже 60% и выше. Для точного определения надо проводить техническое обследование каждого дома", – рассказал Броневицкий.

Он уточнил, что панельные хрущевки по закону отнесены к устаревшому жилищному фонду.

По его словам, в Киеве 2195 домов с 165529 квартирами считаются устаревшей застройкой. Такие дома не отвечают современным требованиям комфортной жизни и требуют значительных расходов на содержание и ремонт.

"Согласно проекту Генерального плана города Киева, предусмотрена реконструкция устаревшего жилищного фонда (хрущевок), строительства 1960-1974-х годов, площадью 388,5 гектара, где находится 2,5 миллиона квадратных метров жилищного фонда", – поделился Броневицкий.

Реконструкция планируется:

• на улице Маршала Гречко;
• на улице Стеценко;
• в квартале в пределах улицы Воскресенской;
• на улице Перова;
• на проспекте Алишера Навои;
• в квартале в пределах улицы Попудренко;
• на улице Гната Хоткевича;
• на улице Минина;
• на улице Красноткацкой;
• в квартале в пределах Лесного проспекта;
• на улице Милютенко;
• на улице Шалом-Алейхема;
• в квартале в пределах улицы Российской;
• на улице Симферопольской;
• на улице Ялтинской;
• на улице Новодарницкой.

Согласно статье 12 Закона Украины О комплексной реконструкции микрорайонов устаревшего жилищного фонда, отселять жильцов смогут только при условии предварительного предоставления равноценных по площади и количеством комнат квартир в рамках квартала или микрорайона.

"Кроме того, законом предусмотрен коэффициент 1,5 на возмещение жилой площади, то бишь, если у вас квартира площадью 50 квадратных метров, то вам необходимо предоставить квартиру площадью 75 квадратных метров", – объяснил Броневицкий.

Он добавил, что насильно выселять жителей хрущевок не будут, но городские власти могут признать дома аварийными и снести их. При таких условиях согласие жильцов не требуется.

Ранее Фокус писал, что в Украине 80% многоквартирных домов нуждаются в реконструкции или реновации. Эффективного механизма решения этой проблемы государство пока не придумало, хотя и пыталось. Львиную долю расходов на капремонты или замену жилья, похоже, придется возложить на собственников квартир.