Пеня, штраф или суд: что ждет должников за коммуналку во время войны

С начала военного положения в Украине пеню за долги за коммунальные услуги запретили. Однако с января 2024 года мораторий отменили. Кроме пени, если это предусмотрено договором, к должнику могут применяться штрафы, инфляционные начисления и тому подобное. Об этом в комментарии Фокусу сообщил старший юрист ООО "ЮКК "Де-юре" Иван Топор.

По словам юриста, в случае если владелец квартиры не оплачивает коммунальные услуги, то предоставитель может применить к должнику пеню в размере, не превышающем 0,01% от суммы задолженности.

"Коммунальные услуги, как и любые другие платные услуги, должны оплачиваться в порядке и сроки, определенные договором. В то же время существуют нормативные акты, которые определяют определенные послабления в порядке оплат и последствиях их несвоевременного осуществления. Итак, для начала, следует определить общий перечень последствий в случае неуплаты задолженности за коммунальные услуги, а дальше уже можно рассмотреть исключения, которые могут применяться к определенной категории граждан в период военного положения", — отметил эксперт.

В то же время напомним, что запрет на отключение коммунальных услуг, начисление штрафов и пени сохраняется только на временно оккупированных территориях и в зоне боевых действий.

Какую ответственность несут потребители за неуплату

Поставщики услуг могут подать в суд, чтобы взыскать задолженность, если лицо отказывается платить добровольно или заключить договор реструктуризации.

"В случае обращения поставщика услуг в суд с иском о взыскании задолженности, кроме взыскания суммы задолженности, пени, штрафа и т.д., должник должен компенсировать истцу еще и расходы на судебный сбор и другие расходы, компенсация которых определена судом, например, расходов на юридическую помощь", — рассказал юрист.

Если к моменту вступления в законную силу судебного решения должник все равно не выплатит долг, тогда его может взыскать государственный или частный исполнитель — потребителю заблокируют платежные карты и банковские счета, пока долг не будет выплачен.

"Поставщик коммунальных услуг может подать исполнительный документ к государственному или частному исполнителю для взыскания задолженности в принудительном порядке. Следует заметить, что в таком случае на должника еще будет возложена обязанность оплаты услуг исполнителя в размере 10% от суммы взыскания . Государственный исполнитель имеет полномочия на наложение ареста на банковские счета и осуществления принудительного взыскания средств, находящихся на счете", — пояснил Иван Топор.

Могут ли отобрать квартиру или имущество у должников за коммуналку?

Как разъяснил юрист, случаев отчуждения квартир в счет уплаты долгов за коммунальные услуги почти никогда не случалось, ведь долг должен быть соразмерным со стоимостью объекта недвижимости. Однако если сумма долга за коммунальные услуги настолько велика и становится сопоставимой цене объекта недвижимости, то в таком случае риски отчуждения объекта недвижимости в счет погашения долга являются более вероятными.

Напомним, в Украине больше не действует запрет на начисление пени и взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Соответствующее постановление Кабмин принял в последние дни 2023 года.

Как ранее писал Фокус со ссылкой на пояснения юристов, существуют случаи, когда поставщик через суд требовал взыскать с потребителя и десять тысяч гривен, и даже одну тысячу. Об этом говорится в статье Фокуса "Должники без света. Кому в Украине вскоре грозит отключение электроэнергии".