Цены на жилье в 2026-м: риэлтор назвала пять городов, где квартиры подорожают больше всего
В 2026 году эксперты рынка недвижимости прогнозируют рост стоимости квадратных метров в новостройках сразу нескольких крупных украинских городов. Несмотря на продолжающиеся боевые действия и отток населения.
Темпы подорожания жилья в новых домах могут составить от 15% до 20% в течение года, рассказала в комментарии "Новини.LIVE" риелтор Марина Куц.
Главными факторами подорожания являются рост стоимости строительных материалов, рост спроса на жилье в больших агломерациях, а также восстановление инфраструктуры и возвращение населения.
Лидером по спросу на новое жилье является Киев. Однако Куц констатирует, что хотя спрос остается активным, рынок становится более избирательным. Часть покупателей все больше смотрят в сторону пригородов, где чуть ниже себестоимость жилья и выше чувство безопасности.
По ее прогнозу, рост на столичную недвижимость в 2026 году составит от 5% до 20%.
Факторы, которые влияют на стоимость жилья в Киеве, – стабильный спрос среди инвесторов, новые проекты с повышенным уровнем энергоэффективности, а также желание покупателей инвестировать в более защищенные объекты,
Одесса может стать лидером грядущего роста цен на первичное жилье, которое ожидается в районе 10-18%, особенно в сегменте однокомнатных квартир. Куць объясняет, что именно этот формат пользуется высоким спросом из-за доступного бюджета и уменьшенного риска простоя.
На подорожание жилья в Одессе влияют возврат населения, активность локальных застройщиков и дефицит качественного жилья в центральных районах.
Третьим в списке городов, где ожидается удорожание первичного жилья является Харьков. Несмотря на близость фронта, рынок новостроек в этом городе развивается и в 2026 году прибавит в цене от 8% до 15% из-за спроса на новые квартиры. Риэлтор подчеркивает, что в Харькове застройщики представляют проекты с усиленной безопасностью, что становится одним из важнейших факторов выбора.
Львов стабильно и объяснимо остается в топе городов с самой востребованной недвижимостью, и новостройки – не исключение. Город привлекает внутренних переселенцев, бизнеса и инвесторов, поэтому цены растут предсказуемо. В 2026-м подорожание квадратных метров во Львове составит от 7 до 14% .
Замыкает пятерку лидеров Днепр, который несмотря на более сдержанные темпы роста, демонстрирует положительную тенденцию.
Напомним, кто и по какой цене покупает недвижимость в Украине, и какое жилье самое надежное в условиях войны.
Также сообщалось, что дети-сироты будут получать жилье от государства после 18 лет.