Оренда квартири: в Мін'юсті пояснили, як уникнути зайвих фінансових витрат

В Україні завжди зберігається високий попит на оренду житла. Так, переїхати в орендовану квартиру чи будинок хочуть як молоді люди, які планують розпочати самостійне життя, так і фахівці, які переїжджають в інше місто у зв'язку з роботою. Тим часом у Міністерстві юстиції пояснили, яких правил потрібно дотримуватися орендарям, аби уникнути матеріальних втрат та стресів.

Отож, у відомстві радять українцям, насамперед:

• перевірити належний стан житла. Якщо орендар у момент передання житла в його володіння не переконається в його належному стані, житло вважається таким, що передане в належному стані;
• використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані;
• вчасно платити за оренду (найм) житла;
• своєчасно та самостійно платити за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму (оренди);
• попередити орендодавця про розірвання договору найму житла за три місяці або в інші строки встановлені договором;
• не перешкоджати навмисно орендодавцю проводити перевірку житла;
• повідомляти орендодавця про виявлені недоліки житлового приміщення;
• орендар зобов'язаний усунути погіршення житла, які сталися з його вини.У разі неможливості відновлення житла орендодавець має право вимагати відшкодування завданих йому збитків. Орендар несе відповідальність перед орендодавцем за порушення умов договору особами, які проживають разом з ним;
• здійснювати поточний ремонт житла, переданого у найм, якщо інше не становлено договором найму житла;
• не провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди орендодавця.

Там також зазначають, що у договорі можуть бути й інші обов'язки, яких орендарю потрібно буде дотримуватися. Наприклад, власник житла може заборонити курити у приміщеннях, заводити домашніх тварин тощо.

Також громадянам потрібно уважно прочитати договір найму житла перед тим, як підписати документ. Як зазначають у міністерстві, це допоможе:

• захистити свої права;
• отримати додаткові гарантії;
• заручитися юридичною підтримкою.

"В разі необхідності, перед підписанням договору проконсультуйтеся з юристом, який допоможе вам його зрозуміти та внести необхідні зміни. Не соромтеся ставити запитання орендодавцю щодо будь-яких незрозумілих вам пунктів договору. Записуйте всі домовленості з орендодавцем у письмовій формі, щоб уникнути розбіжностей у майбутньому", — йдеться у повідомленні.

Нагадаємо, що в Україні з'явиться субсидія на оренду житла, яку отримуватимуть деякі внутрішньо переміщені особи (ВПО). Передбачається, що розмір субсидії залежатиме від вартості оренди житла в регіонах, куди переїхали громадяни.