Гроші за пошкоджене житло: як отримати виплату за програмою "єВідновлення" — покроково

Через руйнування внаслідок обстрілів з боку РФ тисячі житлових будівель потребують відновлення. Постраждалі власники мають можливість подати заявки на компенсацію через спеціальну програму "єВідновлення". Про це повідомив адвокат судової практики юридичної компанії "Де-Юре" Владислав Мартинчук у коментарі виданню "РБК-Україна".

Хто може претендувати на компенсацію за програмою єВідновлення

Відшкодування за знищені будинки надається за таких обставин:

• шкоду і руйнування було завдано збройною агресією РФ з 24 лютого 2022 року;
• житло розташоване на території України, яка не була окупована станом на дату 24 лютого 2022 року;
• дані про право власності були наявні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;
• будинок повністю зруйнований або пошкоджений настільки, що його неможливо відремонтувати.

Власник майна може подати заявку на компенсацію онлайн через застосунок "Дія", а також через ЦНАП, орган соціального захисту або нотаріуса. Заявки розглядає спеціальна комісія, яка займається питаннями компенсації за знищені об'єкти нерухомості.

Як отримати гроші на відновлення житла

Компенсація може бути надана у двох формах:

1. у форматі сертифіката для придбання житла;
2. у вигляді грошової суми для самостійного будівництва.

Постраждалі можуть використовувати сертифікат для придбання як готового житла, так і для вкладення в об'єкт, що будується. В останньому випадку до забудовника висуваються певні вимоги. Наприклад, він не повинен перебувати в процесі банкрутства і повинен мати всі необхідні дозволи на будівництво.

"Для використання сертифіката, перед придбанням житла необхідно повідомити про намір укласти відповідну угоду (скажімо, через нотаріуса) і дочекатися погодження. Після цього у людини є 30 днів на укладення договору. Відомості про укладення договору вносять до реєстру, а потім гроші за сертифікатом перераховують на рахунок продавця", — зазначає Владислав Мартинчук.

Для отримання компенсації необхідно відкрити спеціальний рахунок у банку, на який буде зараховано кошти.

Кошти можна використати виключно на купівлю будівельних матеріалів і проведення будівельних робіт. Конкретний перелік товарів і послуг зазначений у законодавстві. Продавці, у яких можна здійснювати ці покупки, перераховані в затвердженому списку, доступному для всіх.

Скільки грошей можуть виплатити під час програми єВідновлення

Після отримання та розгляду заяви комісія зобов'язана оглянути пошкоджений об'єкт (якщо обстеження не проводилося раніше) і розрахувати розмір компенсації відповідно до методики ("чек-листа"). Наразі максимальний розмір компенсації становить 200 000 грн.

На третьому етапі реалізації програми розмір компенсації за різні види нерухомості буде збільшено. Для квартир у багатоквартирних будинках максимальна сума відшкодування сягне 350 000 грн, а для одноквартирних, зблокованих або садибних будинків — 500 000 грн.

Виручені гроші можна витратити виключно на придбання будівельних матеріалів і будівельних робіт (конкретний перелік товарів і послуг наводиться у законодавстві) у затвердженого переліку продавців (знаходиться у відкритому доступі).

Україна має розширити програму "єВідновлення" на окуповані території

За словами голови Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, очільниці партії "Слуга Народу" Олени Шуляк, Україні слід оперативно розширити програму "єВідновлення" для мешканців, чиї будинки розташовані на тимчасово окупованих територіях (ТОТ), і забезпечити компенсації за зруйноване житло. Затримка в цьому питанні грає на руку окупаційній владі, оскільки нерішучість України в наданні компенсацій дає змогу РФ впливати на настрої громадян, які через відсутність житла можуть залишитися на боці країни-терориста.

Вона додала, що наприкінці квітня окупаційна влада оголосила про нібито розширення своєї програми компенсацій для жителів Бахмута і Соледара. Вони обіцяють виплати за знищене та пошкоджене житло, але наразі це залишається на рівні промоакції. Обіцяні виплати для жителів Маріуполя і Волновахи, які окупанти нібито розпочали ще наприкінці 2022 — початку 2023 року, так і не були виконані. Проте ці гучні заяви змушують людей, які втратили надію, сумніватися в підтримці з боку України.

"Днями я офіційно звернулася до прем'єр-міністра Дениса Шмигаля з проханням вжити невідкладних заходів із забезпечення виконання вимог нашого Закону про компенсацію за пошкоджене та знищене житло (програма "єВідновлення"). Зокрема, щодо житлових об'єктів на території проведення бойових дій або тих, що перебувають на тимчасово окупованій території, та забезпечити фінансування заходів з надання компенсації. Йдеться про Бахмут, Маріуполь, Соледар та інші населені пункти, які вже дуже і дуже зачекалися на компенсацію", — повідомила Шуляк.

Нагадаємо, за даними Держстату, у 2023 році площа побудованих багатоквартирних будинків становила 3,88 млн квадратних метрів.

Раніше Фокус писав, що розмір податку на нерухомість залежить від мінімальної зарплати станом на 1 січня року, за який нараховується податок, і становить 1,5% розміру мінімальної заробітної плати за один метр квадратний.