У Канаді виставили на продаж невидиму ділянку землі за $80 тисяч доларів

Ділянка площею 7,7 гектара за 99 тисяч канадських доларів (79,4 тис. американських) виставили на продаж в захищеній бухті на канадській стороні озера Ері, яке входить в систему знаменитих Великих Озер. І це при тому, що будинок середнього розміру в Канаді зараз коштує 688 тисяч доларів (551 тис. американських доларів), повідомляє CTV News.

Така ціна пояснюється тим, що пропонована ріелторами позиція повністю перебуває під водою. Порожня ділянка на Брок-стріт в селі Шрусбері, Онтаріо, приблизно за 105 кілометрів на схід від Детройта, не має фактичної адреси, хоча район отримує високі оцінки за те, що він тихий і зручний для автомобілів, в ньому прекрасна природа і чисте повітря.

За словами агента з нерухомості, хоч ділянкуа фактично недоступна для використання, "в майбутньому у неї можуть бути нескінченні можливості". Які саме можливості малися на увазі і в якому майбутньому, він пояснювати не став, порадивши "бути винахідливими".

Ринок житла в Канаді переживає пандемію COVID-19, проте ціни на нерухомість стабільно повзуть вгору. Наприклад, середня ціна продажу будинку в травні виросла на 38,4% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Ціни на порожні землі також виросли залежно від місця розташування та інших чинників.

Водні ділянки або затоплені землі не надто поширені в країні. Зазвичай вони використовуються для зберігання човнів та інших водних суден або навіть для колод, а в деяких районах вони є місцем для організації рибних господарств. Водну ділянку потенційно можна використати для швартування плавучого будинку, але вона має включати в себе якийсь доступ до суші. У власності на Брок-стріт немає доступу до землі.

Зараз канадські рієлтори пропонують як мінімум три повністю "підводних" обʼєкти нерухомості.

Тим часом в Україні депутати Верховної Ради 1 липня прийняли в першому читанні проект закону №5600, який вносить поправки до Податкового кодексу. Серед них, зокрема, введення оподаткування ПДВ першої поставки житла. Платити ПДВ у разі прийняття і підписання законопроекту №5600 будуть компанії, які купили нерухомість у забудовника і мають намір продати її іншим особам.