Цена аренды жилья в Киеве за август выросла на 4,8%, – исследование

На рынке аренды жилья продолжается рост цен. Впервые с начала года медианная цена рынка значительно превысила 500 долларов за квартиру в месяц. Об этом сообщили аналитики портала поиска недвижимости Address.ua.

Медианная цена делит все цены на две равные части: половина предложений ниже ее, а половина – выше. Медиана часто бывает более корректным показателем при анализе цен, чем среднее арифметическое.

Основными причинами роста названы процессы восстановления в экономике и постепенный отказ от дистанционных форматов работы и учебы.

В августе медианная цена аренды всех квартир в Киеве составила 11 долларов за 1 кв. м. Для однокомнатных квартир этот показатель составил 12,5 долларов, двухкомнатных – 11 долларов, трехкомнатных – 9 долларов.

Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также на активности пользователей (498 тыс. посещений в августе).

Самые дорогие районы Киева для аренды:

1. Печерский – медианная стоимость аренды составляет 1101 долларов за объект, или 16 долларов за 1 кв.м;
2. Шевченковский – 774 долларов и 12 долларов соответственно;
3. Голосеевский – 677 долларов и 12 долларов.

Эти же районы являются наиболее дорогими для аренды однокомнатных квартир: 717 долларов и 530–550 долларов соответственно.

Минимальная стоимость аренды жилья – в Деснянском районе: 372 долларов за квартиру или 7 долларов за 1 кв.м. "Однушка" в этом районе стоит 291 доллар в месяц.

Структура предложения аренды в августе:

• однокомнатные – 47%;
• двухкомнатные – 35%
• трехкомнатные – 15%.

Структура спроса на аренду в августе:

• однокомнатные – 45%;
• двухкомнатные – 33%
• трехкомнатные – 16%.

Директор компании City Development Solutions Роман Герасимчук считает, что сейчас рынок аренды становится все в большей степени рынком арендодателя, что может измениться в случае нового локдауна.

Напомним, цены продажи жилой недвижимости в январе – марте, по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, выросли в среднем на 11,4%, сообщил Госстат.

Ранее Фокус рассказывал, сколько стоит квартира в столице и как ее выбирать.