Приток не прекращается: как переселенцы влияют на цену аренды жилья в Киеве

Аренда в Киеве летом 2022 года – это постепенный рост спроса на квартиры с одновременным удержанием ставок аренды на одном и том же уровне. Иными словами, если ранее рост спроса стимулировал рост цен, то сейчас цены не растут. Об этом идет речь в новой статье Фокуса "Жилье с дисконтом. Какие цены на аренду квартир в Киеве предлагают этим летом".

Весомый процент арендаторов сегодня составляют переселенцы из Запорожской, Донецкой, Днепропетровской областей, у которых очень ограничен бюджет. Это влияет на ставки аренды, которые не растут.

"Видим рост количества внутренне перемещенных лиц, которые, спасаясь от российского вторжения, выбирают Киев как более безопасный город по сравнению со своими населенными пунктами", — говорит Виктория Берещак, эксперт рынка недвижимости.

В целом, эксперты отмечают, что стоимость аренды в столице уже достигла дна, и похоже, снижать ставки арендодатели больше не готовы.

"Смело можно говорить о приросте спроса в пределах 9-12% в зависимости от района", — отметила Виктория Берещак. По ее словам, среди причин роста спроса на аренду в Киеве — возвращение домой тех, кто был вынужден уехать из-за войны.

"У многих контракты на аренду были разорваны, и теперь эти люди вышли на рынок в поисках жилья. Еще одна причина, которую их побудила это сделать, — колоссальное падение доходов и невозможность платить арендную плату, которая была до войны", — отмечает Берещак.

Столичный рынок аренды меняется – если раньше в Киеве однокомнатные были в приоритете у арендаторов, то сейчас очень часто рассматривают трехкомнатные. Это связано с тем, что переезжать из восточного или южного региона может вся семья, включая дедушек и бабушек, а это означает потребность в многокомнатном варианте.

Напомним, арендодатели коммерческой недвижимости соглашаются уменьшить размер арендной платы на 40-90%.

Ранее Фокус писал, что на аренду в Киеве отдается жилье, что ранее было выставлено на продажу.