Что будет, если не платить за коммуналку: от пени до ареста счетов и недвижимости
Задолженность по коммунальным услугам может привести к начислению пени, штрафам, судебному разбирательству и аресту средств на счетах. Адвокат также пояснил, в каких случаях возможно изъятие имущества.
Неуплата коммунальных услуг в Украине может привести не только к накоплению задолженности. Поставщик имеет право начислить пеню и штраф, приостановить предоставление услуги, обратиться в суд, а после возбуждения исполнительного производства должник рискует столкнуться с арестом банковских счетов. В худшем случае взыскание может быть обращено даже на недвижимость. О том, какие санкции грозят украинцам из-за долгов за жилищно-коммунальные услуги, Фокус спросил у адвоката Александра Дубового.
Могут ли налагать штраф за задолженность по коммунальным услугам?
Запрет на применение штрафных санкций и прекращение или приостановка предоставления жилищно-коммунальных услуг должникам были отменены ещё в 2024 году.
В настоящее время мораторий, предусмотренный постановлением Кабинета Министров Украины № 206 от 5 марта 2022 года, сохраняется только для потребителей на временно оккупированных территориях, в зонах активных боевых действий, а также в отношении поврежденного в результате войны недвижимого имущества.
В других случаях поставщик услуг может применять санкции в отношении должника.
Поставщик также может обратиться в суд с целью взыскания суммы задолженности, неустойки (пени, штрафа), инфляционных начислений и годовых процентов. В этом случае на должника может лечь дополнительное финансовое бремя в виде судебных издержек
"Если потребитель не производит своевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги, поставщик этих услуг имеет право начислить пеню", — поясняет Александр Дубовой, руководитель адвокатского бюро Александра Дубового.
В соответствии с законом Украины "О жилищно-коммунальных услугах" общая сумма пени не может превышать 100 % суммы задолженности. Кроме того, поставщик может наложить штраф, если это предусмотрено договором с потребителем.
Отключение света, воды или газа — когда существует реальная угроза
Поставщик имеет право прекратить предоставление соответствующей коммунальной услуги должнику. Таким образом, неуплата счетов может повлечь за собой не только финансовые последствия. В отсутствие моратория потребитель рискует остаться без той услуги, по которой накопился долг.
Долг за коммунальные услуги могут взыскать через суд
Еще один возможный сценарий, по словам эксперта, — обращение поставщика в суд. Более того, компания будет требовать взыскать с должника не только основную сумму задолженности, но и пеню, штраф, инфляционные начисления и годовые проценты. Кроме того, на должника могут быть возложены судебные издержки.
Если после вынесения судебного решения поставщик обратится в службу исполнения решений для принудительного взыскания, сумма расходов для должника может увеличиться ещё больше.
"С должника будут дополнительно взысканы расходы на исполнительное производство", — отмечает адвокат.
Арест счетов — одна из самых серьезных санкций
Начало исполнительного производства создает для должника дополнительные риски. В частности, могут наложить арест на средства на банковских счетах и списать их в счет погашения задолженности.
Начало исполнительного производства создает для должника дополнительные риски, такие как арест средств на банковских счетах и списание средств до полного погашения задолженности
Таким образом, просроченный платеж за коммунальные услуги при определенных условиях может привести к судебному разбирательству, в результате которого к основной сумме задолженности будут добавлены штрафные санкции, а также судебные издержки и расходы на исполнительное производство.
Могут ли отобрать квартиру за долги по коммунальным услугам?
Самой строгой мерой по исполнению судебного решения может стать обращение взыскания на недвижимое имущество должника.
Однако, по словам Александра Дубового, на самом деле такие случаи встречаются крайне редко.
Важно"Размер задолженности должен быть соизмерим со стоимостью имущества. То есть если сумма задолженности за коммунальные услуги незначительна по сравнению со стоимостью квартиры или дома, то принудительное взыскание в отношении жилья, как правило, не применяется", — поясняет адвокат.
Между тем количество должников по коммунальным услугам в Украине продолжает неуклонно расти. К такому выводу пришел эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству Олег Попенко, опираясь на официальные данные за последние месяцы.