По квартирі кожному: російській економіці загрожує колапс через іпотечний бум

Російський уряд видає громадянам багатомільярдні кредити, щоб вони купували житло та не надто переймалися через війну. Але гроші держави несподівано створили нову велику проблему для економіки агресора — "житлової бульбашки, яка швидко зростає", пише The Wall Street Journal.

Журналісти пишуть, що через зростання цін на нерухомість і зростання інфляції вже посварилися представники влади. Але в Кремлі продовжують наполягати на тому, щоб Центробанк не відмовлявся від підтримки фінансової стабільності країни, поки чинна влада продовжує вигадувати різні способи для того, щоб заручитися підтримкою росіян напередодні президентських виборів 2024 року.

Як зазначається в публікації, голова Центрального Банку Росії Ельвіра Набіулліна вже закликає скасувати деякі субсидовані іпотечні програми. Вона попереджає, що вони підривають зусилля, які мають стримувати інфляцію. Але президент Росії Володимир Путін хоче продовжити до кінця 2024 року популярну іпотечну програму, в межах якої росіянам із дітьми доступні знижені ставки за кредитами.

"Якщо уряд не обмежить субсидовані іпотечні програми, то вплив ключової ставки на економіку значно послабиться, і, отже, нам, можливо, доведеться тримати ставку високою довше", — каже Набіулліна.

За даними WSJ, росіяни серйозно захопилися іпотекою майже відразу після початку повномасштабної війни. Саме тоді банки пом'якшили стандарти кредитування. Обсяги іпотеки 2023 року зросли на 72% до майже 70 мільярдів доларів і вже встановили новий річний рекорд.

"Однак економісти попереджають, що високі витрати й кредитування призвели до тривожних ознак перегріву економіки... Уряд стикається зі зростанням витрат, відшкодовуючи банкам різницю між ринковою ставкою за іпотечними кредитами", — сказано в публікації.

Зазначається, що для багатьох росіян інвестиції в нерухомість — одне з небагатьох місць, куди можна вкласти надлишкову готівку та забезпечити захист від високої інфляції. Але, як розповіла журналістам економістка Moody's Analytics Ольга Бичкова, майже половина нових позичальників витрачають 80% свого доходу або навіть більше на обслуговування боргу.

Водночас одна з ключових груп, яка користується іпотекою, — сім'ї загиблих і поранених військовослужбовців. Тому якщо в Москві вирішать скоротити підтримку таких домогосподарств, виникне криза власності.

До слова, у жовтні економічний фахівець і голова благодійного фонду "Новая Страна" Андрій Новак припустив, що в Росії вже стався дефолт, оскільки в держави відсутні можливості виконувати свої боргові зобов'язання. Також нагадаємо: 15 листопада повідомлялося, що нові санкції ЄС проти Росії торкнуться понад 120 осіб і компаній.